我國第一個(gè)養(yǎng)老公寓誕生于1986年6月的安徽省安慶市，它是一家由社會集資興辦并向全國開放的民營福利企業(yè)。北京市第一個(gè)養(yǎng)老公寓是1991年由清華園蘭照院改造而成的，1990年上海首家養(yǎng)老公寓在浦東落成。我國養(yǎng)老公寓發(fā)展至今，與目前超過1.3億的60歲以上的老年人相比較，42000多所養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所擁有的床位還不到100萬張，只能為1%的老年人解決住房問題。按照發(fā)達(dá)國家入住養(yǎng)老公寓的人口數(shù)占總?cè)丝跀?shù)的4%-5%的數(shù)據(jù)，全國要為560萬到700萬的老人修建養(yǎng)老公寓，投資總額在160億到200億元之間。

而深圳作為一個(gè)改革開發(fā)的年輕城市，養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)更加顯得不足。據(jù)前瞻地產(chǎn)行業(yè)研究小組調(diào)查了解，目前深圳市的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)與床位數(shù)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其他一線城市。前瞻調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，至2011年底，深圳的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)僅30家左右(北京約400家;上海約600家;廣州約170家)。近10年來，深圳市公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)沒有增加床位數(shù)，民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也僅6家。

圖表：深圳市養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施與其他一線城市的比較

資料來源：《2012-2016年中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測分析報(bào)告》

深圳是一個(gè)新的移民城市，戶籍人口200多萬，但是居住人口1000多萬，人口結(jié)構(gòu)特別，在其42萬常住老年人口中，就有近27萬非戶籍人口。目前，第一批進(jìn)入深圳創(chuàng)業(yè)的人已經(jīng)進(jìn)入老齡，第二批再過十幾年也將步入老年階段。據(jù)預(yù)測，2015年深圳市60周歲以上戶籍老人將達(dá)20萬人，比2010年增加4.6萬人，而隨遷老人將達(dá)100萬人左右。目前深圳市60歲及以上戶籍老年人口的床位擁有率僅2.33%，若按發(fā)達(dá)國家4%-5%的老年人入住養(yǎng)老公寓的標(biāo)準(zhǔn)，深圳目前不到4000張的養(yǎng)老床位足以反映其養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)的巨大缺口。