11月15日，十八屆三中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》對(duì)外發(fā)布，其中提到“堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國策，啟動(dòng)實(shí)施一方是獨(dú)生子女的夫婦可生育兩個(gè)孩子的政策”。這標(biāo)志著延宕多年的“單獨(dú)二胎”政策將正式實(shí)施。

一、“單獨(dú)二胎”政策利好房地產(chǎn)市場(chǎng)

一項(xiàng)受到學(xué)界一定認(rèn)同的測(cè)算顯示，如果2015年全國城鄉(xiāng)統(tǒng)一放開“單獨(dú)二胎”，則每年多出生的人口將比現(xiàn)在增加100萬人左右。

由于住房市場(chǎng)發(fā)展日趨成熟，我國地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與人口及家庭結(jié)構(gòu)關(guān)系逐漸增強(qiáng)。“單獨(dú)二胎”政策的對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響可以從近期和遠(yuǎn)期兩個(gè)方面體現(xiàn)出來。近期來看，隨著家庭子女?dāng)?shù)量的增多，必將帶動(dòng)居民對(duì)改善性住房的需求；而從長遠(yuǎn)來看，二胎嬰兒長大成家，將拉動(dòng)新增房地產(chǎn)的消費(fèi)需求。

可以說，“放開二胎”將延續(xù)房地產(chǎn)行業(yè)人口紅利將，極大地促進(jìn)住房剛性需求的增加，對(duì)于我國樓市來說，是一劑興奮劑。

二、“單獨(dú)二胎”將間接拉動(dòng)建筑鋁型材市場(chǎng)需求

鋁型材在建筑行業(yè)中主要應(yīng)用在門窗、幕墻等中，目前鋁制門窗在門窗中的占比約為55%，是主要的門窗材料。因此，建筑鋁型材市場(chǎng)需求主要依賴于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)與建筑鋁型材市場(chǎng)發(fā)展休戚相關(guān)。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2014-2018年中國鋁型材行業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2012年我國建筑型材消費(fèi)量約為718萬噸，較2001年增長了近5倍，但是由于近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控更為嚴(yán)厲，建筑鋁型材增長呈放緩的趨勢(shì)。

圖表：2000-2012年中國建筑鋁型材消費(fèi)量（單位：萬噸，%）

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

從長遠(yuǎn)來看，“單獨(dú)二胎”政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)利好，必將驅(qū)動(dòng)建筑鋁型材市場(chǎng)的發(fā)展，行業(yè)長期看好。短期內(nèi)，改善住房需求的增長將帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的增加，同時(shí)會(huì)推動(dòng)建筑裝飾業(yè)的發(fā)展，這對(duì)建筑鋁型材需求也起到一定的拉動(dòng)作用，行業(yè)增速有望超過前幾年。