一、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)小米與寶馬合作開設(shè)智能家居體驗(yàn)館

雷軍以互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)為核心，進(jìn)軍手機(jī)、電視、路由器等行業(yè)，給中國傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)制造了相當(dāng)大的沖擊，同時(shí)也將互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)推到人們?nèi)粘Ｓ懻摰脑掝}中。雷軍處處聲稱，自己的目的不是為了賣一臺(tái)手機(jī)、一臺(tái)電視、一臺(tái)路由器，而是買了小米的硬件消費(fèi)者，可以享受到小米公司提供的后續(xù)服務(wù)，而其在意的正式這些服務(wù)，這些服務(wù)才是雷軍的核心資源和核心競(jìng)爭(zhēng)力。雷軍的這些服務(wù)有基本上和互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)，互聯(lián)網(wǎng)是其開展業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)通道。假如以互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)為核心的話，可以用小米的路由器將家中的電視、空調(diào)、冰箱入網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)通過互聯(lián)網(wǎng)的遠(yuǎn)程連接和控制。這就是所謂的智能家居。

昨日，小米官方微博發(fā)出消息稱，小米將于寶馬汽車公司合作，在全國10個(gè)城市開展合作，小米與寶馬中國此次合作將以"店中店"的形式展開，即在寶馬展館中展示小米智能家居產(chǎn)品。本文作者認(rèn)為，小米能夠與寶馬公司合作，其合作的共同點(diǎn)將是，小米很可能與寶馬公司合作在寶馬車內(nèi)設(shè)置智能操控設(shè)備。用其互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的思想，最先用在移動(dòng)的汽車內(nèi)。若果這種模式收到消費(fèi)者的青睞，那么其合作前景十分可觀。

二、智能家居行業(yè)在技術(shù)方面和宏觀發(fā)展環(huán)境方面均已較為成熟

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國智能家居設(shè)備行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)與投資機(jī)會(huì)分析報(bào)告》顯示，在2006年以來，我國智能家居行業(yè)專業(yè)申請(qǐng)數(shù)量呈快速增長的趨勢(shì)。2012年、2013年和2014年三年的專利申請(qǐng)量分別為490件、607件和751件。專利數(shù)量的快速增長，為行業(yè)進(jìn)入快速持續(xù)的發(fā)展階段奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，發(fā)展技術(shù)已經(jīng)成熟。

圖表1：2006-2014年我國智能家居行業(yè)技術(shù)專利申請(qǐng)數(shù)量（單位：項(xiàng)）

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

宏觀經(jīng)濟(jì)的周期性與房地產(chǎn)行業(yè)投資有著較為指直接的相關(guān)性，而住宅地產(chǎn)的建設(shè)為智能家居設(shè)備提供了市場(chǎng)載體，隨著公共建筑、住宅地產(chǎn)等智能化滲透率的不斷提高，住宅地產(chǎn)的建設(shè)與銷售將在一定程度上影響智能家居設(shè)備的銷售，未來智能家居設(shè)備行業(yè)的周期性將愈加明顯。

宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的投資規(guī)模有著直接的影響。當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)向好時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈也相對(duì)寬松，投資規(guī)模保持較快的增長；當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)下滑時(shí)，人們購買商品房的熱情也將有所減退，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從銀行等金融機(jī)構(gòu)獲得的資金規(guī)模也將有所減少，將影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。前瞻分析認(rèn)為，短時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的地位不會(huì)變。從下圖可以看出，房地產(chǎn)投資規(guī)模一直占據(jù)著城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的20%左右的份額，巨大的投資規(guī)模也支撐著其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從長期來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展還將持續(xù)十年以上。

圖表2：1999-2013年房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資規(guī)模占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資規(guī)模的比重（單位：%）

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

三、智能家居行業(yè)前景較好

隨著利用互聯(lián)網(wǎng)的意識(shí)不斷提高，與互聯(lián)網(wǎng)連接的產(chǎn)品越來越多，智能家居也將從產(chǎn)品為中心轉(zhuǎn)向以服務(wù)為中心的盈利模式。隨著智能網(wǎng)絡(luò)改造基本完成，傳統(tǒng)的單點(diǎn)項(xiàng)目越來越少，客戶聯(lián)網(wǎng)的訴求越來越多。對(duì)于智能家居企業(yè)來講，聯(lián)網(wǎng)意味著可以依靠網(wǎng)絡(luò)開創(chuàng)市場(chǎng)、穩(wěn)固渠道、創(chuàng)造增值。更重要的是，聯(lián)網(wǎng)將傳統(tǒng)的被動(dòng)式服務(wù)轉(zhuǎn)化為主動(dòng)式服務(wù)，靠技術(shù)手段來診斷聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行接管維護(hù)，完成升級(jí)改造。

未來幾年，智能家居作為一個(gè)新興藍(lán)海項(xiàng)目，市場(chǎng)前景一片大好。此外，國內(nèi)智能家居設(shè)備行業(yè)尚未出現(xiàn)真正的領(lǐng)導(dǎo)品牌，市場(chǎng)集中度較低，新進(jìn)入者或者中小型智能家居設(shè)備企業(yè)仍有較大發(fā)展機(jī)遇，通過提升自身競(jìng)爭(zhēng)力和樹立品牌，成為家居智能設(shè)備行業(yè)的佼佼者。而雷軍與寶馬合作無疑是看中該塊市場(chǎng)的巨大發(fā)展?jié)摿?，并試圖開發(fā)出一種新的商業(yè)模式。

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