建筑涂料被廣泛應用于建筑物內(nèi)墻、外墻、頂棚、地面和衛(wèi)生間的涂染。，此外，建筑涂料還包括鋼結構防腐涂料、防火涂料、屋面防水涂料、保溫隔熱涂料等功能性建筑涂料。在日本等發(fā)達國家，建筑涂料還被應用于除上述部位外的門窗、樓道、屋面、配電柜木質(zhì)構件及金屬構件等方面。

房地產(chǎn)投資高速增長是建筑涂料發(fā)展的強大動力。2010年房地產(chǎn)投資是4.8萬億，同比增長了33.2%，14年年均增速是19.9%;2010年建筑涂料產(chǎn)量是351.8萬噸，同比增長了34.4%，14年年均增速是19.3%，與房地產(chǎn)投資增速相當。

1999-2010年我國建筑涂料產(chǎn)量增速與房地產(chǎn)投資增速對比(單位：%)

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2012-2015年中國建筑涂料行業(yè)產(chǎn)銷需求與投資預測分析報告(2012版)》

在國家大力調(diào)控下，新建建筑的速度目前已有所放緩，特別是沿海城市。這對建筑涂料業(yè)來說，下游的萎縮將直接對涂料市場造成或大或小的影響。2003年正是房地產(chǎn)市場發(fā)展的開始，這近十年間中國的大地上誕生了成千上萬的樓盤。一般來說，裝修期限為5到8年。這些樓盤的漆在逐步老舊，這些客戶已經(jīng)達到了該二次裝修的年限——一個醞釀著巨大的舊房翻新市場在向建筑涂料企業(yè)展開。

二次裝修不僅包括自有住房的翻新，也包括二手房交易帶來的重裝修。

在國外有60%的裝修都來源于二手房和二次裝修。在我國，以北京為例，目前北京這個比例已經(jīng)達到了近40%。一個潛力巨大的市場在表明：業(yè)主因為審美改變，居住幾年之后就有二次裝修的需求。這對建筑涂料市場來說意味著：裝修剛性需求業(yè)主量增加!從這個角度看，二手房和二次裝修，或是翻新裝修有巨大的需求量，存在非常大的商機。歐美市場中，在涂料業(yè)務里20%是新建樓盤，80%是翻新用油漆。但以目前來看，中國的翻新市場或保養(yǎng)市場沒有得到很好的發(fā)展。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院建筑涂料行業(yè)研究小組認為，由于高層建筑得大量出現(xiàn)，以及層出不窮的外立面脫漏剝裂引發(fā)的安全事故，各地推行高層建筑限制和禁止使用面磚、幕墻等飾材的政策，而建筑涂料剛剛彌補這方面的缺陷，所以建筑涂料的使用在我國有著廣泛的范圍，并隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，有較好的增長空間和發(fā)展機會。

全國各地的房地產(chǎn)管理當局、建委、消費者現(xiàn)在越來越將環(huán)保節(jié)能放在重要位置。由于在裝飾選材方面要求比較高(具有較強的耐侯性、耐污性和安全性)、施工難度大等問題，而建筑涂料恰恰能彌補這一漏洞。同時房地產(chǎn)商又把這個作為買點之一，所以水溶性涂料發(fā)展較快，產(chǎn)量不斷增加，普通溶劑性涂料產(chǎn)量則相應的減少。

對于未來的建筑涂料企業(yè)來說，開發(fā)營銷渠道投資，提升品牌影響力，加大廣告宣傳，加快新產(chǎn)品推出，提高產(chǎn)品質(zhì)量和提高勞動生產(chǎn)率，合理的擴大生產(chǎn)規(guī)模等方面的投資都將是在2012年保持樂觀前行的重要舉措。