天府門廊：成都雙子塔

面積達(dá)125萬平方米的成都ICC將承建未來城市新地標(biāo)，在產(chǎn)品整體規(guī)劃中，成都ICC涵蓋了大型商業(yè)、高端商務(wù)、超五星級(jí)酒店、高端居住等多種國(guó)際化業(yè)態(tài)組合。同時(shí)，地處成都東二環(huán)成都市重點(diǎn)打造的攀成鋼現(xiàn)代金融商貿(mào)區(qū)核心區(qū)位，作為東大街金融圈的城市級(jí)地標(biāo)，ICC整合國(guó)際高端商務(wù)資源的能力、業(yè)態(tài)組合上的功能互補(bǔ)，大型商業(yè)對(duì)城東乃至整個(gè)成都主城區(qū)的輻射，成為成都ICC的最大亮點(diǎn)所在。據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，就在4月底，一向低調(diào)的成都ICC首期住宅“天曜”組團(tuán)一期開盤，當(dāng)天創(chuàng)下220套住宅推出即售罄的樓市紀(jì)錄。“天曜”組團(tuán)火爆樓市，既是其城市新地標(biāo)綜合價(jià)值的反映，同時(shí)，也成為成都高端精英人士對(duì)由成都市、錦江區(qū)以及眾多國(guó)際巨頭聯(lián)手打造的攀成鋼城東高端商務(wù)居住區(qū)高度認(rèn)同的集中表現(xiàn)。

ICC：驅(qū)動(dòng)城東高端時(shí)代的價(jià)值引擎

經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，高端商務(wù)物業(yè)是檢驗(yàn)一座城市經(jīng)濟(jì)的晴雨表。高端商務(wù)物業(yè)對(duì)一座城市經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)，無論是國(guó)外的曼哈頓、拉德芳斯，還是國(guó)內(nèi)的陸家嘴、望京，都無一例外得到了驗(yàn)證。在成都ICC，兩棟280米高的雙子塔被譽(yù)為“天府門廊”，作為成都ICC高端商務(wù)的承載空間，這兩棟雙子塔也被成都業(yè)界內(nèi)外寄予了高度厚望，香港ICC、上海ICC的成功示范，更是給予了這種期待深厚的信心。

在作為“維港門廊”之一的香港ICC，眾多國(guó)際500強(qiáng)企業(yè)紛紛搶灘，成為一大盛景：國(guó)際銀行巨頭德意志銀行一舉租用18層，承租面積逾62，000平方米，成為香港ICC的最大租戶;投資銀行摩根士丹利將亞太總部設(shè)立于此;瑞士瑞信銀行租下10層面積，遷入其香港總部。而位于香港ICC102層至118層的麗思卡爾頓酒店，作為全球最高的酒店之一，一直是國(guó)際高端商旅人士的最愛，一個(gè)標(biāo)間一晚最低6000港幣的房費(fèi)令人咋舌，但如果不提前一個(gè)月預(yù)訂，極有可能陷入無房可住的境地。位于上?；春Ｂ飞系腎CC同樣如此，這里寡頭企業(yè)云集，租金以日計(jì)算，高達(dá)13元至15元/平米/日。但即便如此，上海ICC辦公樓一期一經(jīng)推出便備受追捧，短時(shí)間內(nèi)便接近滿租。

在成都錦江區(qū)披露的相關(guān)工作報(bào)告中，“依托ICC等知名項(xiàng)目，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)、金融服務(wù)業(yè)和專業(yè)服務(wù)業(yè)”，加快形成成都的都市新名片、影響國(guó)內(nèi)國(guó)際的現(xiàn)代商貿(mào)商務(wù)新中心，已經(jīng)寫進(jìn)日程表。同時(shí)，從錦江區(qū)“以黑石集團(tuán)、德意志銀行等國(guó)內(nèi)外知名金融機(jī)構(gòu)為目標(biāo)開展招商工作”，深化東大街金融街的發(fā)展建設(shè)，構(gòu)建西部金融商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群等部署也可以看出，成都ICC將在其中起到舉足輕重的作用。高端商務(wù)激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)，高端商務(wù)人群為區(qū)域提供強(qiáng)勁人氣，支撐高端居住與消費(fèi)全方位需求，兩者良性互動(dòng)，可以毫不夸張地說，成都ICC作為成都“主城區(qū)第一板塊”攀成鋼的價(jià)值“定海神針”的地位，已經(jīng)初步顯現(xiàn)并將得以印證。

ICC：催生東二環(huán)最大時(shí)尚生活場(chǎng)

未來三年，城東乃至成都主城區(qū)最大的時(shí)尚“生活場(chǎng)”將出現(xiàn)在哪里?諸多答案指向了以成都ICC為代表的攀成鋼板塊。

從成都市相關(guān)規(guī)劃來看，根據(jù)《成都市服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》(2008—2012)，錦華路—攀成鋼商圈被確定為成都市六大主力商圈之一。從品牌企業(yè)聚合度來看，新鴻基、恒基、九龍倉(cāng)、仁恒、吉寶、合景泰富、香港置地、綠地、深長(zhǎng)城……眾多國(guó)際國(guó)內(nèi)一線大牌云集，聯(lián)手造城的巨大聚合效應(yīng)將持續(xù)釋放。從區(qū)位優(yōu)勢(shì)來看，東二環(huán)與東大街一氣呵成，地面交通十余分鐘連接春熙路—鹽鹽口、東大街、攀成鋼，地鐵2號(hào)線、8號(hào)線與全城無縫對(duì)接。從商業(yè)配套的角度來看，成都ICC30多萬平方米的超級(jí)商業(yè)體量及多元化國(guó)際業(yè)態(tài)，輻射的將不僅僅是攀成鋼區(qū)域，城東乃至主城區(qū)也在其有效覆蓋范圍之內(nèi)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，成都ICC遠(yuǎn)超春熙路步行街的商業(yè)體量，顯示出其不僅僅定位在區(qū)域商業(yè)中心，同時(shí)也瞄準(zhǔn)了城市新商業(yè)中心的功能定位。

對(duì)成都而言，也許，成都ICC帶來的還不僅僅是商業(yè)新中心的崛起，同時(shí)，也帶來了商業(yè)消費(fèi)模式的巨大改變。前瞻網(wǎng)了解到，作為地鐵上蓋物業(yè)，地鐵2號(hào)線與8號(hào)線的站口與成都ICC的地下地面商業(yè)無縫連接，去過香港ICC的人士可以充分感受到城市軌道交通與城市商業(yè)的完美結(jié)合。而這樣的成功方式也勢(shì)必在成都ICC上得以成功復(fù)制。同時(shí)，香港ICC國(guó)際精英商務(wù)人士辦公、居住、購(gòu)物、休閑于一體的都市生活模式，也將在成都ICC上得以重現(xiàn)。

從最懂得生活的角度來看，成都ICC融高端居住、大型商業(yè)、高檔酒店、休閑娛樂等多重功能于一體，與成都傳統(tǒng)春熙路—鹽市口商圈十多分鐘車程，居住于此，工作、休閑、購(gòu)物全方位的高端品質(zhì)：生活的潮流化、便捷度、豐富性得到保證。出行方面，駕車、乘坐地鐵以及東客站四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，將充分滿足出行的多元化需求。說成都ICC“天曜”專為成都最懂得生活享受的都市精英而造，確實(shí)毫不過分。

成都ICC城市新中心地標(biāo)的地位或許舉個(gè)小小的例子即可印證：哪個(gè)城市的高層建筑樓盤市民和游客不是絡(luò)繹不絕地買門票參觀?在香港ICC天際100觀景臺(tái)，眾多的游客在此興奮不已觀看香港東方明珠的繁華城市全景。而在成都ICC，同樣也規(guī)劃了這樣的天際觀景臺(tái)，屆時(shí)，成都市民和游客在此俯瞰蓉城主城繁華全貌，并在此匯聚都市精英們，打造一種全新的都市消費(fèi)方式，享受高端品質(zhì)生活。