上半年國(guó)家經(jīng)濟(jì)明顯放緩，市場(chǎng)傳出國(guó)家或放松樓市調(diào)控的消息。但近期國(guó)務(wù)院督查組已經(jīng)透出房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控的明確方向。據(jù)推測(cè)，8月份數(shù)據(jù)對(duì)于判斷整個(gè)樓市走勢(shì)，很有參考價(jià)值。

切實(shí)防止房?jī)r(jià)反彈是下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的首要目標(biāo)。13日，前瞻網(wǎng)記者從權(quán)威渠道獲悉，經(jīng)濟(jì)放緩也不會(huì)阻礙房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控。

事實(shí)上，近期國(guó)務(wù)院督查組已經(jīng)透出房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控的明確方向。據(jù)推測(cè)，8月份數(shù)據(jù)對(duì)于判斷整個(gè)樓市走勢(shì)，很有參考價(jià)值。

“市場(chǎng)所流傳的‘房地產(chǎn)調(diào)控是經(jīng)濟(jì)下滑的主因’，這種觀點(diǎn)的實(shí)質(zhì)就是只有房地產(chǎn)才能救中國(guó)經(jīng)濟(jì)。這種看法不可取，靠房地產(chǎn)救經(jīng)濟(jì)只能是短期短視行為，不應(yīng)成為我國(guó)發(fā)展的方向。” 住建部政策研究中心副主任王玨林說(shuō)。 實(shí)際上，國(guó)務(wù)院督查組此行，已經(jīng)傳達(dá)出這一態(tài)度。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)明確表示，毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控工作，切實(shí)防止房?jī)r(jià)反彈。從目前來(lái)看，地方政府再次出臺(tái)“微調(diào)”的可能性已不大。

“近期，隨著樓市成交的持續(xù)回暖，迫使中央政府進(jìn)一步重申調(diào)控政策不動(dòng)搖的決心，地方政府政策微調(diào)的表態(tài)也變得更為謹(jǐn)慎。 如何平衡‘穩(wěn)增長(zhǎng)’與‘嚴(yán)防房?jī)r(jià)上漲’的矛盾，已成為當(dāng)前政策走勢(shì)的最重要影響因素。”北京中原地產(chǎn)張大偉說(shuō)。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，從7-8月樓市發(fā)展趨勢(shì)可以判斷，今年“金九銀十”樓市成交量?jī)r(jià)齊漲可能性非常大。

有專家表示，如果8月份房?jī)r(jià)漲勢(shì)仍明顯回暖，特別是除環(huán)比之外，房?jī)r(jià)同比數(shù)據(jù)也上漲，調(diào)控新政出臺(tái)的可能性會(huì)很大。

“要密切關(guān)注集中購(gòu)房成交催生房?jī)r(jià)反彈。”王玨林表示，集中消費(fèi)購(gòu)房，會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的反彈，會(huì)損害房地產(chǎn)調(diào)控的大環(huán)境。因此，必須從嚴(yán)房地產(chǎn)調(diào)控，目前首要做的就是把現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策真正落到實(shí)處。

另一方面，對(duì)于可能出現(xiàn)的房?jī)r(jià)反彈，中央政府和各部委也有充足的儲(chǔ)備政策。包括進(jìn)一步完善住房限購(gòu)政策操作口徑，跨城市聯(lián)網(wǎng)實(shí)施限購(gòu)也存在可能性;對(duì)房地產(chǎn)的信貸閘門進(jìn)一步收緊;同時(shí)增加土地供應(yīng)，對(duì)房地產(chǎn)增加稅收，嚴(yán)格問(wèn)責(zé)等。