與銀行、保險(xiǎn)、證券這三大行業(yè)相比，信托業(yè)著實(shí)很小。然而，看起來(lái)不起眼的信托業(yè)卻正做著“悶聲發(fā)大財(cái)”的生意。

據(jù)前瞻資訊數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)顯示，截至2011年底，我國(guó)信托業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)4.8萬(wàn)億元，而在2010年底這個(gè)數(shù)字不過(guò)是3萬(wàn)億元，這意味著這個(gè)行業(yè)在短短一年內(nèi)增長(zhǎng)了60%以上，而在過(guò)去五年間信托公司資產(chǎn)規(guī)模年均復(fù)合增長(zhǎng)率接近70%。

然而，紅火的信托業(yè)卻在發(fā)展中蘊(yùn)藏著挑戰(zhàn)，爆發(fā)點(diǎn)很有可能集中在房地產(chǎn)信托領(lǐng)域。“2012年開(kāi)始，房地產(chǎn)信托將進(jìn)入償付期，這對(duì)于那些過(guò)分投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的信托公司來(lái)說(shuō)日子會(huì)比較難過(guò)，如果無(wú)法償付就不得不違約展期(延期交割)了。”

據(jù)估計(jì)，今后三年將是房地產(chǎn)信托還款的集中期。其中2012年到期信托規(guī)模2234億元，總還款額約2500億元。而2013年，還款規(guī)模將可能接近2816億元。