一季度房企業(yè)績(jī)普遍下滑

“五一”通常是房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售旺季，由于一季度房企業(yè)績(jī)普遍下滑，今年5月更加顯得至關(guān)重要。多家房企對(duì)今年5月份的銷售態(tài)勢(shì)極為重視，眾多樓盤紛紛宣布即將在5月開盤或加推。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院認(rèn)為，這個(gè)5月注定濃煙滾滾、廝殺慘烈，已成為房企全年任務(wù)是否能圓滿完成的風(fēng)向標(biāo)。

首次系統(tǒng)化提及“百億剛需”

“陣痛”之下的房企百態(tài)叢生，“破產(chǎn)”者有之，更多的房企則是以“活在當(dāng)下”的態(tài)度想方設(shè)法爭(zhēng)取活得更好。

最為明顯的表現(xiàn)莫過于，之前對(duì)外界避談樓市銷售的佳兆業(yè)等上市房企也開始積極主動(dòng)向外界宣傳其營(yíng)業(yè)計(jì)劃，如一項(xiàng)名為“激情五月，佳兆業(yè)百億剛需購(gòu)房月”的計(jì)劃，該計(jì)劃將從4月下旬持續(xù)到整個(gè)5月，集中推出市值百億元的剛需產(chǎn)品，這是佳兆業(yè)在沖刺進(jìn)入房企銷售“百億俱樂部”后，首次系統(tǒng)化地提及百億貨值的“春季攻勢(shì)”。

5月已成房企“彎道超車”轉(zhuǎn)折點(diǎn)

佳兆業(yè)總裁金志剛表示，在一季度地產(chǎn)行業(yè)一片慘淡下，二季度能否實(shí)現(xiàn)順利銷售被視為全年任務(wù)達(dá)成的關(guān)鍵，房企們普遍寄望于“搶收”二季度，在二季度實(shí)現(xiàn)“彎道超車”，占據(jù)今年房企發(fā)展的更有利“車位”。值得一提的是，希望在5月份實(shí)現(xiàn)“彎道超車”的不僅僅有佳兆業(yè)，更多的房企都希望能夠在二季度，尤其是5月份實(shí)現(xiàn)“彎道超車”。在公布上市后的首份年報(bào)不久，深圳萊蒙國(guó)際就宣布旗下的水榭春天五期項(xiàng)目計(jì)劃在5月份正式推出。

剛需成完成目標(biāo)的信心保障

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院了解，當(dāng)前房企針對(duì)“五一”這樣的傳統(tǒng)節(jié)假日對(duì)樓盤尾貨進(jìn)行強(qiáng)力促銷，以搶占更多客源，增加市場(chǎng)份額的信心保障，無一例外地都來自于國(guó)家調(diào)控政策下剛需產(chǎn)品的熱銷。

業(yè)內(nèi)人士指出，針對(duì)剛需客戶的爭(zhēng)奪，很有可能點(diǎn)燃今年房企爭(zhēng)奪戰(zhàn)的導(dǎo)火索。各大房企紛紛啟動(dòng)針對(duì)剛需置業(yè)者的產(chǎn)品銷售計(jì)劃，今年5月剛需爭(zhēng)奪戰(zhàn)將開始上演，并成為2012年的主旋律。