奧運(yùn)廣州樓市照常賣

奧運(yùn)會(huì)開幕式在上周六凌晨開幕，但這并沒改變雅居樂番禺某剛需盤二期在上周六的開賣活動(dòng)。上午十時(shí)，樓盤準(zhǔn)時(shí)開賣，吸引的買家將售樓處里里外外都擠滿了。來自該樓盤的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)天400多套房子，近八成售出，而且絕大部分都是25~35歲之間的80后、首次置業(yè)者。

“我們暫時(shí)沒有因?yàn)閵W運(yùn)調(diào)整各種銷售計(jì)劃。”前瞻網(wǎng)記者昨天從萬科、富力、佳兆業(yè)、保利等各大開發(fā)商處了解到，由于奧運(yùn)遠(yuǎn)在英倫，上述開發(fā)商并沒有因此調(diào)整銷售節(jié)奏。當(dāng)然，也有如潘石屹等地產(chǎn)老板，而今正親臨奧運(yùn)賽場為奧運(yùn)加油。

“現(xiàn)在正是推貨的好時(shí)機(jī)，開發(fā)商不會(huì)因?yàn)閵W運(yùn)而錯(cuò)過，廣州樓市的各種營銷活動(dòng)基本沒有因?yàn)閵W運(yùn)而調(diào)整。”經(jīng)緯行研究中心總監(jiān)朱欣苑證實(shí)。不過，的確也有小部分開發(fā)商在搞活動(dòng)的時(shí)候引進(jìn)奧運(yùn)主題概念。

7月穗成交套數(shù)增兩成

不過，從各大開發(fā)商處了解到，廣州的供貨結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變化。

很久沒有新貨的中海，下半年將在廣州推出三個(gè)項(xiàng)目：中海云麓公館、中?；ǔ菫澈椭泻Ｌ}崗項(xiàng)目。其中中海云麓公館定位純粹高端，總貨量僅有200多套，戶型面積多為200多平方米米至五房。

此外，富力還將在老城區(qū)西灣推出唐寧花園的別墅組團(tuán)，戶型為320平方米的雙拼及245~285平方米的聯(lián)排別墅。

而在去年和今年上半年主推剛需的雅居樂今年下半年將推出千萬級的別墅項(xiàng)目。

前瞻網(wǎng)記者從各方了解到，廣州最近的樓市相對理性，成交氛圍不錯(cuò)，“業(yè)界普遍認(rèn)為，只要不出新的調(diào)控措施，購房者的選擇還是比較理性，該買的照樣買。”

隨著樓市的回暖和高端項(xiàng)目的入市，樓市的價(jià)格正在發(fā)生變化。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，7月全市成交套數(shù)環(huán)比增加兩成，均價(jià)再次環(huán)比上漲3.2%。但業(yè)內(nèi)人士也表示，樓市回暖或只是假象，若樓價(jià)再現(xiàn)大幅反彈，國家不排除出臺新的調(diào)控政策的可能。