日前，北京落實(shí)國(guó)五條細(xì)則的傳聞傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。對(duì)此，北京市18日予以否認(rèn)，北京市住建委表示，目前并未出臺(tái)樓市新政細(xì)則，如果有相關(guān)政策將第一時(shí)間發(fā)布。

據(jù)了解，已有多個(gè)省市完成“國(guó)五條”執(zhí)行細(xì)則方案的擬定工作，但均未發(fā)布。還有些地方則在醞釀當(dāng)中。北京市住建委人士18日表示，執(zhí)行細(xì)則雖未發(fā)布，但制定工作已完成。廣東省住建廳相關(guān)人士表示，“細(xì)則出臺(tái)時(shí)間還沒(méi)有時(shí)間表，但月底前肯定出。”

業(yè)內(nèi)人士指出，多地完成“國(guó)五條”執(zhí)行細(xì)則方案卻遲遲未發(fā)的主要原因是在等“部委版”的指導(dǎo)意見(jiàn)。“由于先前‘國(guó)五條’細(xì)則的出臺(tái)多地造成恐慌，因此地方拿不準(zhǔn)中央認(rèn)定的既不傷害剛性需求，又得打擊投資投機(jī)性需求兩全的方案。”

上述人士同時(shí)表示，由于一線城市既是此輪上漲最快的城市，也是樓市風(fēng)向標(biāo)，因此執(zhí)行細(xì)則的內(nèi)容更引人關(guān)注。“誰(shuí)都不想先做出頭鳥(niǎo)，都想看看其他地方的情況再做最終決定。”

“此次方案主要是圍繞保護(hù)剛性需求做出細(xì)化，使地方更有針對(duì)性。”上述人士指出，此次新政未選擇中長(zhǎng)期調(diào)控政策，反而選擇具有針對(duì)性的短期政策，主要是因?yàn)橄Ｍ诙唐趦?nèi)抑制房?jī)r(jià)非理性上漲的趨勢(shì)。

的確，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同日發(fā)布的“2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，整體市場(chǎng)在2月出現(xiàn)上漲加速的現(xiàn)象。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，與1月相比，70個(gè)大中城市中，66個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，僅有1個(gè)城市價(jià)格下降。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%，相比1月份的最高漲幅2.2%上浮0.9個(gè)百分點(diǎn)。一線城市領(lǐng)漲：北京上漲3 .1%，廣州上漲3 .1%，上海上漲2.3%，深圳與上月持平，上漲2.2%。

從同比來(lái)看，70大中城市中，62個(gè)城市價(jià)格上漲，最高漲幅高達(dá)8.2%。

二手住宅方面，與1月相比，70個(gè)大中城市中，66個(gè)城市上漲。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。同比來(lái)看，2月，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為6.7%。