據(jù)前瞻網(wǎng)記者獲悉，今年5月，深圳一手住宅成交4957套，其中90平方米以下的占比81%，顯示中小戶(hù)型是當(dāng)前一手樓市場(chǎng)的成交主力，剛需仍是樓市主要買(mǎi)家。

來(lái)自市規(guī)劃國(guó)土委的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月全市一手住宅成交4957套，環(huán)比增長(zhǎng)27%;成交面積為455951.26平方米，環(huán)比上升29%;成交均價(jià)為22322元/平方米，環(huán)比微漲1.66%，創(chuàng)年內(nèi)新高。其中，90平方米以下成交4055套，占比81%;90至144平方米成交661套;144平方米以上成交241套。

5月中原(深圳)領(lǐng)先指數(shù)監(jiān)測(cè)，指數(shù)漲幅繼續(xù)拉高，成交量有所增加，市場(chǎng)需求仍較強(qiáng)勁。在價(jià)格方面，從各區(qū)價(jià)格指數(shù)變化情況來(lái)看，上月一改各區(qū)齊上漲的格局，整體價(jià)格仍較平穩(wěn)，大部分都在5%以?xún)?nèi)上下波動(dòng)。比如，鹽田首現(xiàn)指數(shù)下跌;寶安的漲幅最強(qiáng)勁，高達(dá)2.9%;福田、龍崗、南山的指數(shù)處于穩(wěn)定上升中，漲幅與4月相比上升了0.2-0.3個(gè)百分點(diǎn);羅湖指數(shù)漲幅則較大，漲幅比4月上升了1.1個(gè)百分點(diǎn)。

在二手住宅方面，市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)4月份的短暫回調(diào)后，上月成交量又開(kāi)始出現(xiàn)大幅回升，共成交7178套，環(huán)比增長(zhǎng)28.8%，成交面積為637088.56平方米，環(huán)比上漲36%。主要原因是受房產(chǎn)稅傳言影響，部分業(yè)主開(kāi)始主動(dòng)放盤(pán)，供需雙方形成相對(duì)和諧的互動(dòng)，推動(dòng)成交上升，所監(jiān)測(cè)的樣本樓盤(pán)甚至接近3月份高峰期的水平。

對(duì)后市預(yù)測(cè)，深圳中原副總經(jīng)理賀曉麗認(rèn)為，“國(guó)五條”細(xì)則實(shí)行已有兩個(gè)月時(shí)間，政策效應(yīng)逐漸減弱，買(mǎi)賣(mài)雙方已恢復(fù)對(duì)市場(chǎng)的關(guān)注度，房源的掛牌量和訪客量都開(kāi)始回暖，預(yù)測(cè)后市成交量仍將在目前的水平徘徊。在價(jià)格方面，目前多方對(duì)后市的價(jià)格仍普遍看漲，未來(lái)價(jià)格將有一定的上漲空間。不過(guò)，價(jià)格上漲空間有限，或呈現(xiàn)震蕩上行的趨勢(shì)。