素有北京樓市風(fēng)向標(biāo)之稱(chēng)的北京秋季房展會(huì)，9月19日到22日，開(kāi)展四天時(shí)間，共吸引看房人18萬(wàn)人次，在北京本地項(xiàng)目中，六環(huán)內(nèi)已難尋均價(jià)每平方米2萬(wàn)元以下的樓盤(pán)，其中，三環(huán)內(nèi)項(xiàng)目均價(jià)突破每平方米6.5萬(wàn)元，一些五環(huán)附近項(xiàng)目也突破每平方米4萬(wàn)元，五環(huán)至六環(huán)間項(xiàng)目均價(jià)則普遍在每平方米2萬(wàn)元以上。

分析認(rèn)為，現(xiàn)在北京的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不需要借助于營(yíng)銷(xiāo)手段來(lái)營(yíng)銷(xiāo)了，也就是說(shuō)他現(xiàn)在已經(jīng)是根本不著急賣(mài)，他們已經(jīng)在家里等著漲價(jià)，這個(gè)市場(chǎng)的確也反映出這種瘋狂的程度。

另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，8月份，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè)，僅一個(gè)城市下跌。而且漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個(gè)別二、三線城市。8月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲在18%-20%之間，天津等31個(gè)二線城市同比上漲大都在7%-10%之間，唐山等35個(gè)三線城市同比平均上漲6%左右。

王石9月24日在其個(gè)人微博里寫(xiě)道，“一線、接著二線城市房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)同80年代末的日本泡沫經(jīng)濟(jì)的高地價(jià)、房?jī)r(jià)何其相似!但日本的泡沫破裂了。警惕前車(chē)之鑒!”

對(duì)于萬(wàn)科，王石稱(chēng)，“萬(wàn)科能做到的：絕不拿地王、堅(jiān)持主流住宅、提升質(zhì)量、擁有現(xiàn)金流。”