近幾年西方媒體用視頻和照片等記錄了中國(guó)的鬼城現(xiàn)象：商場(chǎng)空無(wú)一人，新建住宅完全沒(méi)有人氣。但分析指出，新建中國(guó)住宅在出售時(shí)通常都是毛坯房，購(gòu)房者必須自己安裝淋浴設(shè)備、地板和廚房洗滌槽等各種設(shè)施，然后才能入住。

因此許多這種鬼城項(xiàng)目要等上一陣子才能興旺起來(lái)，特別是城市建設(shè)后續(xù)基礎(chǔ)設(shè)施和交通線路的資金來(lái)源于出售這些項(xiàng)目所在地皮的收入，這些設(shè)施建設(shè)最終將會(huì)幫助使這些項(xiàng)目成為成熟的社區(qū)。

當(dāng)住宅大樓剛建成時(shí)，還不適于居住，因此在大多數(shù)人想要搬進(jìn)來(lái)之前還要等上很長(zhǎng)一段時(shí)間。

在鄭州、鄂爾多斯和溫州，2008年至2011年期間建成的住宅樓的住戶通常在三年時(shí)間里陸續(xù)搬入。這三個(gè)城市通常被當(dāng)做房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫過(guò)大的代表。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在此類(lèi)住宅中，建成后頭12到18個(gè)月的入住率平均為48%，接下來(lái)一年會(huì)增加19%的入住率，這之后的一年會(huì)再增加15%的入住率。她說(shuō)，這種延遲可能是因?yàn)樽舨粌H需要時(shí)間來(lái)將房子完全裝修好，許多人還想等到鄰居也裝好后才搬入，以避免裝修塵埃和噪音的侵?jǐn)_。

以經(jīng)常被稱(chēng)作中國(guó)“最大鬼城”的河南鄭州為例，媒體對(duì)鄭州新城區(qū)的一些報(bào)道使用的都是2010年至2012年拍攝的照片，而那是在連接新城區(qū)與老城區(qū)的地鐵竣工之前。今年8月鄭州很多住宅樓安裝了窗和空調(diào)。