8月，北上廣深四個一線城市新建商品住宅價格同比上漲幅度高達18%-20%之間。從全國范圍上看，有相當一部分城市的年度房價控制目標較難實現(xiàn)。

北京、上海、廣州等主要城市今年前8個月的土地出讓收入已輕松超過去年全年，“地王潮”從一線城市逐漸向二線城市蔓延，被業(yè)內(nèi)視為危險信號的“面粉貴過面包”現(xiàn)象再次出現(xiàn)。

按照目前市場上頻繁出現(xiàn)的“地王”，如果未來售價要達到正常的利潤，房價需要在一年內(nèi)再漲50%，否則“地王”入市的風險將非常大。因為，大部分“地王”地塊的樓面價已經(jīng)超過區(qū)域內(nèi)在售的房價。

王石表示，沒有價格永遠增長的房地產(chǎn)市場。“萬科能做到的是，絕不拿‘地王’、堅持主流住宅、提升質(zhì)量、擁有現(xiàn)金流。”面對再次瘋狂的樓市，和王石一樣持謹慎態(tài)度的開發(fā)商無疑正在增多。

分析認為，不同于以往一味打壓需求的調(diào)控思路，本屆政府正在推進供應端的充分釋放。對于抑制投資投機需求，通過用一種等量級的政策去代替當前的限購已經(jīng)基本在業(yè)界達成共識，房產(chǎn)稅被寄予厚望。以促供應為主，以抑需求為輔，本屆政府的調(diào)控思路已經(jīng)逐漸清晰。