據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計(jì)，今年以來，運(yùn)用公積金信貸這一手段的城市超過10個。自2011年下半年來，已有近40個城市出臺了不同角度的樓市微調(diào)政策，調(diào)整內(nèi)容設(shè)計(jì)限購變化、土地出讓、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)優(yōu)惠以及購房補(bǔ)貼等。

6月4日，西安市市長董軍主持召開市政府常務(wù)會議。會議提出，西安市個人住房公積金貸款最高額度將提高至60萬元，特殊情況經(jīng)審批可提高至70萬元。

廈門市政協(xié)委員、集美大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長李友華教授認(rèn)為，類似住宅標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定、公積金貸款額度等的調(diào)整，是在中央政策允許范圍內(nèi)做出的一些微調(diào)，并不違背房地產(chǎn)限購以及宏觀調(diào)控的大方向，接下來地方微調(diào)的沖動還會不斷出現(xiàn)。

調(diào)整的背后很大程度上是緣于經(jīng)濟(jì)下行以及由此帶來的財(cái)政壓力。今年以來，多地財(cái)政收入增幅大幅放緩，不少地方的稅收收入更出現(xiàn)負(fù)增長。與此同時(shí)，由于去年以來嚴(yán)厲的樓市調(diào)控，土地出讓收入銳減，對地方政府也造成了巨大壓力。

數(shù)據(jù)顯示，盡管5月份樓市明顯回暖，但土地市場情況卻截然相反。數(shù)據(jù)顯示，5月居住用地成交面積82公頃，是今年以來單月最低成交量，較前四個月平均成交量大幅縮減近7成。1~5月13個城市居住用地成交面積共計(jì)1170公頃，同比下降37%，是近五年中同期較低成交水平。

“雖然‘紅五月’成交量還可以，但比限購前還是有差距的，總體而言庫存量還是比較大的。”業(yè)內(nèi)人士稱，目前成交反彈的動力主要來自于樓盤降價(jià)。