據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，海南三亞的住宅成交均價(jià)高達(dá)2.6萬(wàn)/平方米米高居全國(guó)首位。

而北京、上海、廣州、深圳這四大城市則緊隨其后，成交均價(jià)分別是21000元/平方米、22000元/平方米、12755元/平方米、20194元/平方米。中國(guó)指數(shù)研究院最新報(bào)告也分析說(shuō)，上海在成交均價(jià)、高端住宅價(jià)格等方面依然壓過北京。

旅游地產(chǎn)稱雄樓市

此前克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上半年海南陵水和三亞的成交均價(jià)都超過26000元/平方米，二者旗鼓相當(dāng)，但陵水依然憑借微弱的優(yōu)勢(shì)，領(lǐng)跑全國(guó)房?jī)r(jià)。在6月房地產(chǎn)整體出現(xiàn)止跌回升跡象時(shí)，主打旅游地產(chǎn)的三亞和陵水也迎來(lái)一輪大爆發(fā)，6月26日，陵水簽約3套，均價(jià)高達(dá)42989.91元/平方米，三亞簽約21套，均價(jià)28349.38元/平方米。

盡管海南陵水縣原則上與三亞分屬不同的行政區(qū)域，但對(duì)外界而言，陵水由于與三亞毗鄰且知名度較低，因此許多陵水的項(xiàng)目往往在對(duì)島外購(gòu)房者進(jìn)行宣傳的時(shí)候，也統(tǒng)稱為三亞項(xiàng)目。從旅游和地產(chǎn)的板塊來(lái)講，陵水事實(shí)上也已經(jīng)被歸入大三亞板塊，所以其樓市數(shù)據(jù)也通常被看成三亞樓市數(shù)據(jù)的重要組成部分。

據(jù)中原地產(chǎn)海南分公司總經(jīng)理謝青介紹，三亞的島外購(gòu)房者占據(jù)90%以上，且大都集結(jié)在北京、上海、江浙、東北一帶，不乏有明星大腕、巨商大賈置業(yè)投資，極少有本地人在三亞購(gòu)房。

但在目前國(guó)家重申房地產(chǎn)調(diào)控不放松的情況下，旅游地產(chǎn)的前景并不樂觀。5月份之后，三亞許多大盤開始紛紛打折促銷，最大的幅度達(dá)到64折。此外，從成交量來(lái)看，今年1-6月三亞、陵水兩地成交面積同比已經(jīng)縮水50%左右。