推測未來的房地產(chǎn)政策走向可能有以下兩點(diǎn)：

第一，改造棚戶區(qū)、大建保障房將繼續(xù)成為重點(diǎn)，這是民生工程的重要組成部分，也是緩解房地產(chǎn)泡沫痛苦的有效手段。第二，不同地區(qū)的房地產(chǎn)政策也將不同。對于房價泡沫較為明顯、房價上升過快的城市，以抑制為主，房地產(chǎn)調(diào)控的威力主要體現(xiàn)在這些城市;對于需要大力發(fā)展的中西部中小城市，對于負(fù)債率較高的城市，房地產(chǎn)調(diào)控將會溫柔得多;對于溫州等城市，房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)崩潰，實體經(jīng)濟(jì)艱難行進(jìn)，這樣的城市已經(jīng)無需房地產(chǎn)高壓政策，只能靜聽房地產(chǎn)墜底的聲音。以保障房彌補(bǔ)以往的不足，以統(tǒng)一的房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)信息打下稅收基礎(chǔ)，將是這兩年政策的重點(diǎn)。

中國的房地產(chǎn)政策無法統(tǒng)一，必須具備地區(qū)差異性，才有起到良好的效果。