內(nèi)蒙古官員駁外媒鄂爾多斯鬼城論：還需住房11萬套

據(jù)康永恒說，目前康巴什新區(qū)一期規(guī)劃面積32平方公里，基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，既有辦公大廈、行政中心、政府建筑、博物館、電影院和運(yùn)動場，也有圖書館、大劇院、新聞中心等標(biāo)志性文化工程，并非如外界所說的“荒涼”。

針對近年受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，鄂爾多斯市的房價(jià)和房屋銷售量下降的境況。康永恒分析說，房地產(chǎn)市場的走低并不能徹底改變當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)上升的趨勢，只不過放緩了經(jīng)濟(jì)增速。按照鄂爾多斯市城市發(fā)展總體規(guī)劃和人口增長趨勢，預(yù)計(jì)到2015年底中心區(qū)人口將達(dá)到115萬人，新增人口48.2萬人左右，根據(jù)鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和歷年來購房需求測算，保守估計(jì)還需要住房11萬套左右。

如何化解這一矛盾，康永恒認(rèn)為，一是要加大房價(jià)的調(diào)控力度，讓房價(jià)從投資屬性回歸消費(fèi)和人居屬性；二是加大戶籍改革，就業(yè)、醫(yī)療、教育等公共產(chǎn)品的供給，解決城市化問題；三是以交通為核心，連接形成真正的城市圈。鄂爾多斯要通過城際快速鐵路形成真正的“呼包鄂銀榆”(呼和浩特市、包頭、鄂爾多斯、銀川、榆林)城市群，方便產(chǎn)業(yè)和人口的遷徙與聚集。

與康巴什、房屋銷售下降一度引發(fā)外界熱議的尚有鄂爾多斯的民間借貸。民建內(nèi)蒙古區(qū)委調(diào)研發(fā)現(xiàn)，鄂爾多斯的民間借貸規(guī)模在2000億元人民幣以上，借貸成本大約在月息2.5%左右，最高甚至可達(dá)4%-5%。鄂爾多斯通過信托融資的方式于2011年陸續(xù)就資源、能源項(xiàng)目和房地產(chǎn)進(jìn)行打包融資，參與該市信托融資計(jì)劃的信托公司共有9家信托公司華融信托。除此之外。還大量存在著沒有任何正規(guī)手續(xù)的地下錢莊。

在康永恒看來，其實(shí)，民間借貸是一個(gè)正常的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，禁止民間借貸只會增加金融交易的風(fēng)險(xiǎn)和成本。因此他建議：政府應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)合法的民間借貸，要積極為民間信貸找好投資出口，多元化地疏導(dǎo)民間資金，遵循經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律，使民間借貸陽光化。