上海徐匯學區(qū)房 單價飆至9萬元

據(jù)上海部分媒體報道，上海市徐匯學區(qū)房出現(xiàn)多人搶房場面，個別房子的單價已經飆升至9萬元。

距離9月份的新學生報道日期越來越近了，學區(qū)房交易持續(xù)高漲，其中5月徐匯區(qū)學區(qū)房交易成交量環(huán)比四月增長20%，房價上漲3%-5%，尤其是對口重點匯師小學的學區(qū)房出現(xiàn)多人搶房的場面，學區(qū)房成交單價最高飆升至9萬元/平方米。

據(jù)某房屋中介機構匯師小學分行的經理介紹，5月對口匯師小學的學區(qū)房掛牌量下降，但買家不斷增多，導致房源十分搶手，多次出現(xiàn)1套房遭多人哄搶的場面。門店成交的一套中原新村，平方米一室戶，35掛牌價225萬元，由于總價較低，當天就有7組客戶前來看房，其中5組當場支付了意向金，房東經過多輪加價，最后以232萬元成交。

從學區(qū)房價格來看，對口匯師小學的學區(qū)房，戶型從一房至三房，價格較上月至少上漲了3%，一些品質好的小區(qū)成為了香餑餑，漲幅超5%。例如，東方曼哈頓單價由上月7.1萬元/平方米漲至7.5萬元/平方米，其中一房單價達到8.5萬元/平方米;錦匯苑、凱旋花苑總價由上月580萬元漲至630萬元。此外，一些以掛戶口為主的老公房，單價屢創(chuàng)新高。

據(jù)了解，今年學區(qū)房需求量較去年明顯上升，究其原因與徐匯區(qū)入學政策調整不無關系。中原地產研究咨詢部高級研究員孫黎表示，熱門的重點學區(qū)房供應量已呈下降趨勢，供求矛盾不斷激化，買家搶房、業(yè)主抬價的場面還會持續(xù)。

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