安徽全面取消限購(gòu)限價(jià) 力邀農(nóng)民進(jìn)城為樓市“買單”

6月2日，安徽住建廳官網(wǎng)發(fā)文，全面取消限購(gòu)限價(jià)政策，正式解綁樓市。此外，安徽省還鼓勵(lì)農(nóng)民出讓宅基地進(jìn)城購(gòu)房，并給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。安徽省的最新房地產(chǎn)政策反映出當(dāng)前三四線以下城市對(duì)消化現(xiàn)有住宅庫存的迫切需求。

在安徽省住建廳發(fā)布的《我省出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》中，對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)做出最新政策調(diào)整。主要涉及6個(gè)方面：一是，推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置；二是，鼓勵(lì)農(nóng)民退出宅基地進(jìn)城購(gòu)房；三是，科學(xué)把握商品房及用地供應(yīng)；四是，在財(cái)稅、金融以及住房公積金政策上鼓勵(lì)合理性購(gòu)房需求；五是，全面取消“限購(gòu)”“限價(jià)”規(guī)定；六是，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的監(jiān)管。

從該意見不難看出，目前三四線以下城市的樓市趨于冷淡，政府為消化當(dāng)前樓市庫存而進(jìn)行多方位的調(diào)整。例如，在棚戶區(qū)改造中，將存量商品住房作為棚戶區(qū)改造安置房源，進(jìn)一步消化現(xiàn)有庫存。

此外，政府大力鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，進(jìn)一步解放農(nóng)村消費(fèi)力，替城市樓市“買單”。其中，政府還提供一次性購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，并將這部分進(jìn)城農(nóng)民納入社保、公積金的覆蓋范圍。

與安徽等中部地區(qū)相比，東部地區(qū)一二線樓市卻呈現(xiàn)出逆市跳漲的趨勢(shì)。拿最典型的深圳為例，5月份深圳環(huán)比同比均上漲。但是，在三四線以下城市中，樓市基本處于停滯狀態(tài)。安徽樓市政策的松綁，也間接反映當(dāng)下三四線以下城市房地產(chǎn)行業(yè)遇到的瓶頸。

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