南京市民公積金付房租 6月第二周開(kāi)始實(shí)行

達(dá)標(biāo)條件：南京市住房公積金的正常繳納用戶(hù)+持有南京市房產(chǎn)局的無(wú)房證明

今年早些時(shí)候江蘇省南京市住房公積金管理中心出臺(tái)了新規(guī)，規(guī)定稱(chēng)滿足一定條件的南京市民，可以使用自己的公積金支付房租。

但是該規(guī)定出臺(tái)后，有不少南京本地市民表示，公積金可以用來(lái)租房的政策雖好，但是在執(zhí)行的過(guò)程中卻發(fā)現(xiàn)有漏洞。比如，市民在提取公積金時(shí)需要開(kāi)具“無(wú)房證明”，而該證明房產(chǎn)部門(mén)開(kāi)不了。

針對(duì)這樣的問(wèn)題，南京市相關(guān)的兩個(gè)部門(mén)做了工作對(duì)接。南京市住房公積金中心與南京市房產(chǎn)局、住建委等部門(mén)為此召開(kāi)過(guò)了多次協(xié)調(diào)會(huì)，最終拿出了兩種處理方式來(lái)解決好政策出現(xiàn)的漏洞問(wèn)題。

近日，南京市住房公積金管理中心某處齊處長(zhǎng)稱(chēng)，南京的在職職工提取公積金付房租需要‘無(wú)房證明’的已經(jīng)不再是問(wèn)題。具體的解決辦法有兩種：

第一種方式，公民的金融賬戶(hù)與不動(dòng)產(chǎn)管理賬戶(hù)進(jìn)行實(shí)名制對(duì)接。南京市住房公積金管理中心系統(tǒng)與南京市房產(chǎn)局的系統(tǒng)對(duì)接。南京市的公積金管理機(jī)關(guān)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，這兩個(gè)系統(tǒng)對(duì)接以后，職工和管理部門(mén)都可以在新建的對(duì)接系統(tǒng)里看到申請(qǐng)公積金付房租的南京市民名下有無(wú)房產(chǎn)。如果名下無(wú)房那么職工可以直接去相關(guān)業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理公積金支付房租的業(yè)務(wù)。

第二種方式，行政輔助方式申請(qǐng)證明。如果某職工不能在市公積金中心系統(tǒng)里查詢(xún)到名下有無(wú)房產(chǎn)，那么他們可以到公積金管理中心的服務(wù)大廳開(kāi)具房產(chǎn)查詢(xún)函。租房者憑借這樣的查詢(xún)函，可以到南京市房產(chǎn)局查詢(xún)名下有無(wú)房產(chǎn)，南京市房產(chǎn)局可以出示申請(qǐng)查詢(xún)?nèi)说恼{(diào)閱結(jié)果。職工可憑南京市房產(chǎn)局出具的無(wú)房產(chǎn)證明的結(jié)果再到公積金管理機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)業(yè)務(wù)。

當(dāng)然，專(zhuān)家也稱(chēng)這兩種方式都會(huì)給南京市民帶來(lái)或多或少的麻煩，而且這兩種方法也都僅限于房產(chǎn)查詢(xún)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)前進(jìn)行。但是，這樣麻煩畢竟是暫時(shí)的，一旦房產(chǎn)查詢(xún)聯(lián)網(wǎng)了，職工直接去經(jīng)辦銀行辦理就行，那將會(huì)便利很多。

“下周一辦理前，市民可先打12329熱線或咨詢(xún)業(yè)務(wù)銀行，系統(tǒng)是否能查詢(xún)房產(chǎn)。”南京住房公積金管理局某處的齊處長(zhǎng)表示，如查詢(xún)到名下無(wú)房，市民可帶著相關(guān)材料去銀行辦理。

南京市出臺(tái)的這樣的政策，在全國(guó)并不是先例。合肥市、上海市早于南京市已經(jīng)落實(shí)并出臺(tái)過(guò)相關(guān)的住房公積金用做付房租的政策，而且規(guī)定遠(yuǎn)比南京市出臺(tái)的規(guī)定細(xì)致而嚴(yán)格。單就目前南京市日前公布的這個(gè)申請(qǐng)來(lái)看，筆者發(fā)現(xiàn)仍然有不少漏洞。比如：

第一，申請(qǐng)公積金付房租的配偶是有房的。比如夫妻雙方共同居住且都繳納公積金，夫妻雙方共同居住的房子的房產(chǎn)證只有一方的名字，這樣另外一方完全可以憑借名下無(wú)房的原則提取公積金。

第二，小產(chǎn)權(quán)房的公積金繳納者算不算名下有房？

第三，公積金繳納過(guò)程中出現(xiàn)失業(yè)中斷的，在一定期間內(nèi)是無(wú)法提取公積金購(gòu)房的，但是租房是不是也執(zhí)行這樣的標(biāo)準(zhǔn)？

例如安徽省合肥市針對(duì)上述三個(gè)問(wèn)題就規(guī)定“連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月”、“本人及配偶或單身職工目前在我市繳存地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房，且租住公共租賃住房和商品住房的”，可以提取住房公積金用于支付房租。年提取最高額度15000元。

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