廣州南沙區(qū)的越秀濱海悅城推出新貨，吸引了600多名買家到場，200多套房源一小時售罄，熾熱的銷售場面仿佛回到了樓市最火熱的年代。這是繼深圳樓市率先復(fù)蘇之后，又一樓市回暖的跡象。

樓市已經(jīng)回暖：廣州樓盤200多套房源一小時賣光

繼深圳樓市領(lǐng)漲全國后，廣州樓市復(fù)蘇的勢頭日漸明顯。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計顯示，5月份廣州新房成交量創(chuàng)出近五年的同期新高。

商品房具有的投資品性質(zhì)，這決定了房價中資本化定價方式的重要作用。只要大眾的預(yù)期有所上升，那么房價就有上漲的動力。房價只要有上漲，就會吸引投機資金跟風(fēng)進入，于是新一輪的樓市需求和房價上行就會應(yīng)聲而起。只要商品房的投資屬性不變，一波又一波的投機泡沫就會自發(fā)地一次又一次生成。這也就是為何發(fā)達國家普遍只能用公租房和廉租房來滿足低收入者的住房需求的原因。

那么這次樓市回暖是受怎樣的預(yù)期影響呢?