前瞻網(wǎng)9月8日訊：近日，有傳言稱，靜安區(qū)最快將在2015年10月并入閘北區(qū)？納尼？假如靜安區(qū)和閘北區(qū)合并，靜安芳名該何存？靜閘區(qū)、靜北區(qū)、安閘區(qū)、安北區(qū)，還是要跟閘北的姓名？這么多名字，總有一款你喜歡。

傳言一出，網(wǎng)友紛紛吐槽道：“靜安人民聽(tīng)到后，一定是DUANG～拒絕的！”頓時(shí)有種白富美下嫁屌絲男的即視感！但閘北人民笑了：“沒(méi)有一點(diǎn)點(diǎn)防備，沒(méi)有一絲絲顧慮，你就這樣出現(xiàn)。”

吐槽過(guò)后，讓我們閉眼試想一下，如果真的合并了，會(huì)帶來(lái)哪些變化？

房?jī)r(jià)：

按照目前市場(chǎng)均價(jià)來(lái)看，靜安新房均價(jià)破10萬(wàn)，閘北均價(jià)6萬(wàn)，結(jié)合閘北既有的低價(jià)樓盤(pán)，如果合并后，閘北新房均價(jià)也會(huì)突破10萬(wàn)元/平方米。

商圈：

閘北區(qū)隨著大寧商圈、馬戲城、久光百貨等商圈的帶動(dòng)下，一改以往注重專業(yè)類市場(chǎng)拉動(dòng)消費(fèi)人氣的做法，直接在第三產(chǎn)業(yè)加大投資，引入具有高消費(fèi)力的人群。特別是大寧，對(duì)于閘北整體形象的拉動(dòng)效益顯著，大寧商圈直接給閘北脫胎換骨，同時(shí)帶動(dòng)了閘北區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。而靜安區(qū)作為上海的市中心，是高端國(guó)際商務(wù)人群的聚集地，合并后閘北一秒變高富帥，可以稱上“市中心”了。

交通：

如果靜安和閘北合并后，“南北高架”這一號(hào)稱上海“最堵”的地帶，堵車問(wèn)題將得到好轉(zhuǎn)；現(xiàn)在閘北正在著手第二條南北通道建設(shè)的準(zhǔn)備。普善路-萬(wàn)榮路-三泉路道路辟通改建完成后，南可抵上?；疖囌荆笨傻竭_(dá)寶山區(qū)，不僅可以在共和新路西側(cè)形成一條平行分流道路，改善沿線地區(qū)出行條件，也可為上?；疖囌颈睆V場(chǎng)新增一條疏散通道。交通上的通達(dá)，也讓兩區(qū)合并變得水到渠成。

然而，這些美好場(chǎng)景都是幻境，并沒(méi)有什么卵用，因?yàn)?，靜安區(qū)政府回應(yīng)稱，純屬謠言，可能是房地產(chǎn)商借題炒作行為，已向相關(guān)網(wǎng)站舉報(bào)該信息為不實(shí)信息。

雖然只是謠言，但我們卻從中看出了問(wèn)題：閘北區(qū)新房?jī)r(jià)格突破6萬(wàn)，且在近十年來(lái)一直在上漲，其中，不夜城板塊均價(jià)超8萬(wàn)，從整個(gè)閘北區(qū)住宅均價(jià)來(lái)看，今年上半年房?jī)r(jià)呈上漲趨勢(shì)，6月住宅均價(jià)為62007元/平米，相比于今年2月均價(jià)最低值45013元/平方，6月房?jī)r(jià)上漲了16994元每平米。

從上海區(qū)縣成交均價(jià)走勢(shì)來(lái)看，閘北區(qū)上半年成交均價(jià)57923元/平，漲幅高達(dá)42.54%，為上海17區(qū)縣漲幅最大的區(qū)域。以此來(lái)看，閘北區(qū)作為“上海門戶”在房?jī)r(jià)上居領(lǐng)頭羊地位，且未來(lái)的升值潛力不可估量。

本文來(lái)源前瞻網(wǎng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源！（圖片來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)，版權(quán)歸原作者所有）