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美聯(lián)儲(chǔ)加息臨近 中國(guó)房地產(chǎn)或首當(dāng)其沖

 2015-09-12 17:14:43 責(zé)任編輯:汪昌琴 來(lái)源:前瞻網(wǎng) 作者:汪昌琴

雖然美聯(lián)儲(chǔ)主席耶倫在今年五月份的時(shí)候就明確表示將在今年的某個(gè)時(shí)間加息,隨著9月美聯(lián)儲(chǔ)議息會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間越來(lái)越臨近,加息對(duì)新興市場(chǎng)特別是中國(guó)的影響的討論也越來(lái)越熱。據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》的調(diào)查顯示,過(guò)去一周,有46%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)將在9月會(huì)議上加息,較8月初的82%大幅下降。

除了中國(guó)政府官員及經(jīng)濟(jì)學(xué)家關(guān)注的對(duì)中國(guó)的貨幣政策及大宗商品等的影響外,大眾所關(guān)心的股市和樓市或?qū)⒃诿缆?lián)儲(chǔ)加息中受到一定程度的沖擊。本周香港地產(chǎn)大亨李嘉誠(chéng)用腳投出了對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)是否有信心的一票。

據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》的報(bào)道,9月8日,李嘉誠(chéng)手上的另外兩家上市公司長(zhǎng)江基建集團(tuán)有限公司(長(zhǎng)江基建集團(tuán),01038.HK)與電能實(shí)業(yè)有限公司(電能實(shí)業(yè),00006.HK)聯(lián)合發(fā)布公告宣布,前者擬以116億美元的換股形式合并電能實(shí)業(yè),以尋求公共事業(yè)業(yè)務(wù)的進(jìn)一步擴(kuò)張。

報(bào)道稱,作為目前李嘉誠(chéng)商業(yè)帝國(guó)中唯一一家在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的長(zhǎng)和系公司,電能實(shí)業(yè)并入長(zhǎng)江基建后將會(huì)退市,這意味著龐大的李氏長(zhǎng)和系企業(yè)注冊(cè)地將全部遷離中國(guó)。對(duì)于過(guò)去兩年一直在香港和內(nèi)地兩地進(jìn)行資產(chǎn)拆分和出售的李嘉誠(chéng)而言,逃離香港和內(nèi)地或?qū)⒊蔀榧榷ǖ氖聦?shí)。

如果美聯(lián)儲(chǔ)宣布加息,首先受影響的將是中國(guó)的香港,由于沒(méi)有外匯管制,大量的游資將會(huì)選擇撤離,這將會(huì)對(duì)本已陷入寒冬的香港經(jīng)濟(jì)再次帶來(lái)一擊,同時(shí)會(huì)給在北京的中國(guó)中央政府增加了不小的負(fù)擔(dān),更為直接影響的則是中國(guó)的內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)和金融安全。

進(jìn)入今年3月以來(lái),中國(guó)政府不斷出臺(tái)多項(xiàng)措施刺激已經(jīng)疲軟的中國(guó)樓市,截止8月25日央行宣布降息降準(zhǔn),中國(guó)政府在今年已經(jīng)累計(jì)4次調(diào)整利率的貨幣政策,頻率之多令人擔(dān)憂。

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5天后,8月31日央行通過(guò)SLO(短期流動(dòng)性調(diào)節(jié)工具)投入1400億流動(dòng)性,9月1日央行又開(kāi)展了1500億規(guī)模的7天期逆回購(gòu)操作,中標(biāo)利率為2.35%。“緊平衡”狀態(tài)下的流動(dòng)性對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)造成了不利的影響。而影響最大的“330”房地產(chǎn)新政及二套房降首付等令國(guó)內(nèi)多數(shù)城市房?jī)r(jià)開(kāi)始暴漲,深圳的二手房?jī)r(jià)格更是急劇飆升。

話說(shuō)“美國(guó)一打噴嚏,全世界都感冒”,美聯(lián)儲(chǔ)加息必將對(duì)全球的經(jīng)濟(jì)造成較大的影響。雖然有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為中國(guó)擁有3.6萬(wàn)億外匯儲(chǔ)備作為后盾,美聯(lián)儲(chǔ)加息的影響應(yīng)該不會(huì)太大,但對(duì)決策層來(lái)說(shuō),將風(fēng)險(xiǎn)防范于未然最佳,畢竟,誰(shuí)都不是慈善家。

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