隨著央行屢次降息將準(zhǔn)，市場(chǎng)資金寬裕;加上股市近來表現(xiàn)較差，資金分流作用減弱，這都刺激了樓市上行。另外，降息使得存款利率進(jìn)一步下降，目前1年期存款利率已降至1.75%，而8月CPI同比上漲2.0%。負(fù)利率時(shí)代再次來臨，包括房地產(chǎn)在內(nèi)的投資品市場(chǎng)迎來陣陣暖風(fēng)也在情理之中。

由于樓市分化問題，三四線城市的房?jī)r(jià)或許還將持續(xù)“按兵不動(dòng)”、以價(jià)換量的狀態(tài)。由于前期的迅速擴(kuò)張，不少三四線城市仍存在庫存壓力。加上經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的步伐中，東部省份和大中城市總體要快于中西部省份和小城市，因此，年輕人仍然傾向于流入或長(zhǎng)期居住在大中城市，這也是部分小城市和省份(如遼寧)住房需求不足的原因之一。更有甚者，房?jī)r(jià)已連跌15個(gè)月，比如昆明。

不過，處在大中城市而又有購(gòu)房需求的人們也不必過于焦慮。房地產(chǎn)行業(yè)素有“金九銀十”的規(guī)律，也就是說每年的九月和十月是傳統(tǒng)的銷售旺季。這次統(tǒng)計(jì)局公布的八月數(shù)據(jù)正處于銷售高峰的前一個(gè)月，表現(xiàn)得比之前的月份好也有這個(gè)因素在其中。等到10月過去之后，房地產(chǎn)的銷售和價(jià)格可能會(huì)有一個(gè)回歸的趨向。

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