昨天（10月23日），國家統(tǒng)計局公布9月份70個大中城市住宅銷售價格變動數(shù)據(jù)。與8月相比，21個城市的新建商品住宅價格下降，10個城市價格持平，39個城市價格上漲，上漲城市較8月增加4個。北京新房和二手房價格已連續(xù)7個月環(huán)比上漲，但漲幅有所回落。

北上廣深四大一線城市新建商品住宅環(huán)比、同比全線上漲，其中深圳環(huán)比上漲4%，同比漲幅達38.3%，繼續(xù)領(lǐng)跑全國。9月北京新房和二手房價格分別環(huán)比上漲1.1%和1.4%，新房和二手房房價已連續(xù)7個月環(huán)比增長，但新房和二手房房價漲幅分別較8月收窄0.2和0.6個百分點。

記者此前從北京市統(tǒng)計局方面獲悉，在此前房地產(chǎn)新政的影響下，購房需求有所釋放，導(dǎo)致近兩個月北京房價銷售量有所回落。8月新房銷售量環(huán)比回落達20%以上，9月環(huán)比也回落6%以上。國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊、北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人邢志宏表示，通過持續(xù)的限購，加大政策性住房支持力度，北京房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)以自主性和改善型為主，投資性明顯緩解，“當前房價雖繼續(xù)上漲，但整體保持了穩(wěn)定”。

>>分析房價不會過快上漲

亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示，9月房價上漲城市進一步增加，主要是由于前期系列政策疊加效應(yīng)顯現(xiàn)，加上9月是傳統(tǒng)銷售旺季，力推市場復(fù)蘇。此外，樓市供求逐漸平穩(wěn)，庫存去化周期縮短，市場上漲預(yù)期強烈，多因素導(dǎo)致越來越多的城市房價進入上漲通道。

謝逸楓同時指出，從9月份70城房價環(huán)比指數(shù)看，部分房價上漲較快的城市已開始警惕樓市過熱風(fēng)險，如上海、深圳重新強調(diào)限購政策不放松。預(yù)計在今年信貸政策和各地住房公積金政策放松的支持下，自住性、改善性需求還會繼續(xù)釋放，未來全國整體房價將保持平穩(wěn)，不會過快上漲。