房價又漲了!據(jù)媒體報道，2015年11月份，全國70個城市中，深圳房價以同比上漲40.5%，領(lǐng)跑全國。11月深圳新房成交價再創(chuàng)新高，成交均價44761元/㎡，環(huán)比上漲33.2%，同比上漲68.7%，繼市場調(diào)整之后再次大漲。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅，2015年11月份，與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。11月份，同比價格變動中，漲幅最高的是深圳，為44.6%。根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2016-2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場需求預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示，對比近三年的數(shù)據(jù)，可以看到今年1~11月商品房銷售額同比去年增長15.6%，與房地產(chǎn)行情正好的2013年同期比高6%。

深圳房價的上漲讓很多投資者看到了機(jī)遇，其中也有福田、南山及羅湖這三個中心區(qū)房價的整體上漲帶動的因素，因此，購房者在買房時，要正視房價的上漲，并注意防范房企和房東隨意漲價。深圳樓市的調(diào)整或許已經(jīng)進(jìn)入了量升價跌的階段。在宏觀環(huán)境的壓制下，影響開發(fā)商以價換量的關(guān)鍵因素沒有淡化，政策刺激的強(qiáng)度也在逐漸減弱，對于未來的市場表現(xiàn)，仍然需要有所警惕。

有分析指出，今年樓市復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的“大年”在明年或?qū)⒉豢沙掷m(xù)，明年商品房銷售大概率會放緩，預(yù)計明年房屋新開工面積將繼續(xù)下降，但仍高于商品房銷售面積，這意味著去庫存仍是房地產(chǎn)市場面臨的核心問題。

政策層面來看，從今年的5次降息及多次降準(zhǔn)就可看出政府對房地產(chǎn)的積極性，促進(jìn)居民住房消費(fèi)的力度一次比一次大。在保證中國整體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)平衡穩(wěn)定增長的基礎(chǔ)上，房價的過于上漲或下跌都是不大可能出現(xiàn)的現(xiàn)象，然而對于北上廣深這些一線大城市，房價的持續(xù)高漲也會必然現(xiàn)象，所有說一些持幣觀望的購房者們，在對于這個被各種政府擁護(hù)的房產(chǎn)市場，你們是時候做出果斷的判斷了。

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