毛大慶：開發(fā)商將過一段苦日子

日前，萬科集團執(zhí)行副總裁毛大慶做客《楊瀾訪談錄》，就房地產(chǎn)行業(yè)目前遭遇“寒冬”狀況以及未來走勢進行了析。在內(nèi)部講話遭曝光、離職傳聞等風(fēng)波相關(guān)分后，遠離公眾視線數(shù)月的他首次接受外界專訪，現(xiàn)根據(jù)視頻還原對話文字，讓你一次看個夠。

問：大慶最近被媒體關(guān)注很高，您怎么看待這個事?

毛大慶：這火了得換點什么價值回來(笑)。

問：5月份，我們看到包括像上海、深圳的房價已經(jīng)開始下降了，怎么樣來解讀?

毛大慶：其實剛才談到俯臥撐，包括拐點、崩盤，我覺得都不是很準確，我更愿意形容它是一種消化不良的狀態(tài)。

問：消化不良，那首先是吃多了。

毛大慶：有幾種消化不良，一個是市場吃撐了，就是在過去的3年，政策的強調(diào)控之后，調(diào)控相對偏弱一點的城市，吸引了一大批投資，政府又非常積極地賣地，這就使得供應(yīng)量實際上超過了這個城市在階段性的需求量，這是一種。