任志強：無證據(jù)顯示樓市進入拐點 90后有爹就可能買得起房

樓市現(xiàn)拐點?

任志強表示，沒有數(shù)據(jù)能夠證明今年樓市已經(jīng)進入拐點，樓市要有拐點也是被銀行打拐的。要判斷樓市情況應該看整體數(shù)據(jù)，從整體數(shù)據(jù)來看成交金額僅下降了幾個百分點，用局部數(shù)據(jù)來判斷樓市拐點是錯誤的。任志強同時表示，在中國經(jīng)濟增長率至少保持在6%時，樓市沒有泡沫。

賀鏗表示，自己不喜歡用拐點來評論當前樓市的走向。他認為，目前中國樓市正在走向理性。

孟曉蘇認為，在各地依然執(zhí)行限購的情況下，說市場供應過剩則是一個笑話。所謂的杭州樓市降價只是開發(fā)商在搞促銷，在處理尾盤。他同時認為，當前經(jīng)濟下滑趨勢明顯，地方政府近期采取的措施不是微刺激，是在為樓市松綁，經(jīng)濟要救，但樓市不要救，樓市只要松綁就可以了。

賈康稱，當前中國城鎮(zhèn)化水平不足40%，現(xiàn)在正處于方興未艾的狀態(tài)。如果以每年1%計算，中國城鎮(zhèn)化水平發(fā)展到70%還需要30年的十年，未來將有幾億人從農(nóng)村轉移到城鎮(zhèn)居住，這部分的住房問題需要得到解決。

賀鏗說，中國的真實城鎮(zhèn)化率約為35%，現(xiàn)在普遍認為由于中國城鎮(zhèn)化水平不高，房地產(chǎn)價格將隨著城鎮(zhèn)化率的提高而不斷上漲。

他認為，這種觀點是錯誤的，因為城鎮(zhèn)化是要解決城市人的住房問題，這一定是和收入水平掛鉤的，現(xiàn)在中國的房價收入比已經(jīng)脫離實際太遠，中國的房價肯定要恢復理性，把房子當作居住而不是投資功能來看。