口述：那些年，北京房蟲(chóng)的日子

是時(shí)候收山了!

我最近想把手頭那套牡丹園的房子租出去。去年年底，我花280萬(wàn)收的，本來(lái)想著轉(zhuǎn)過(guò)年，到了3月怎么也能賣出去。眼見(jiàn)著5月都過(guò)去了，連打電話咨詢的人都很少。看情況，房市今年好不了，我打算和鏈家簽個(gè)3年租約。

你知道這對(duì)我意味著什么嗎?意味著我要不干了。像我這樣的人，要沒(méi)有特殊情況，手中是不留房子的。我自己都還租房子住呢。

聽(tīng)我的話，你應(yīng)該知道我是干什么的。我干的是倒騰房子的生意，低買高賣，也沒(méi)個(gè)公司，就一個(gè)人，一部手機(jī)，一輛車。老北京話把我們這種人叫“房蟲(chóng)”(延伸閱讀)。這稱呼不好聽(tīng)，不過(guò)好歹也算門營(yíng)生。說(shuō)實(shí)話，這真是門不錯(cuò)的營(yíng)生，不偷不搶，不靠政府，還落個(gè)自由自在。

和剃頭擔(dān)子、賣冰糖葫蘆的一樣，房蟲(chóng)這營(yíng)生恐怕也要絕種了。這兩年，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，本越來(lái)越大，五環(huán)內(nèi)到處是上千萬(wàn)的房子。我不敢接這種房子，最多也就“玩”個(gè)300萬(wàn)以內(nèi)的。我專門找那種急需錢的房東，一般能拿個(gè)比較低的價(jià)格，我吃的就是價(jià)格差。不過(guò)這種人現(xiàn)在也不好找。

而且，現(xiàn)在調(diào)控也越來(lái)越嚴(yán)。比如說(shuō)二手房交易要交很高的稅費(fèi)，5年以下的非唯一住房甚至高達(dá)20%，我這一進(jìn)一出的都是成本。當(dāng)然，我也采取了點(diǎn)對(duì)策，雖然一次性把房款都付了，但不真過(guò)戶房子，而是讓原房東出個(gè)委托書(shū)，等我拿著委托書(shū)就可以找買家。不過(guò)現(xiàn)在政策越來(lái)越規(guī)范，像我這么干的于己于人風(fēng)險(xiǎn)都很大。