巨人大廈爛尾新版本

巨人大廈位于珠海最有名氣、最具浪漫色彩的情侶路上。

如今，一家沒有掛牌的廢品收購站已經(jīng)“占據(jù)”巨人大廈。4月27日，正在廢品站里為廢報紙打包的小林說，天天有人來這里看，“不知道有什么好看的。”

巨人大廈和史玉柱的故事，許多老珠海人依然記憶猶新。

1992年7月，史玉柱把珠海巨人新技術(shù)公司的總部搬到注冊地珠海。

為支持巨人集團，珠海市政府曾經(jīng)批給巨人一塊地。巨人準(zhǔn)備拿這塊地蓋18層的辦公樓。然而，在政績工程的訴求下，有政府領(lǐng)導(dǎo)希望將巨人大廈建為中國第一高樓，所以設(shè)計樓層不斷加碼，從38層到54層再到64層。1994年初，巨人大廈開工典禮時，史玉柱宣布，巨人大廈將建高78層、中國最高的樓宇。然而為了這個中國第一高樓，初步測算，巨人需要投入12億元才能完成。

1996年，巨人大廈資金告急，史玉柱將保健品的資金調(diào)往巨人大廈。

1997年初，巨人大廈因資金鏈斷裂未能按期完工，只建至地面三層的巨人大廈停工。隨后，巨人集團的財務(wù)危機爆發(fā)，史玉柱也從公眾視野里消失了。

4年后，史玉柱傳奇般復(fù)出，并很快還清了巨人大廈的所有債務(wù)。2008年《福布斯》全球互聯(lián)網(wǎng)富豪排行榜中，史玉柱以28億美元的身價列第7位。

巨人大廈拖垮史玉柱的故事流傳甚廣，但時代周報記者在珠海采訪時了解到，坊間流傳著另一個版本：真正拖垮史玉柱的不是巨人大廈，而是因為史玉柱投資領(lǐng)域太多，管理不善，壞賬太多。相反，卻是巨人大廈賣樓花的數(shù)億元預(yù)售款，幫助史玉柱東山再起。

據(jù)一位熟悉巨人公司的人士告訴記者，管理不善和太多的壞賬拖垮了巨人。去年10月，有媒體報道，珠海市政府原則上已經(jīng)允許巨人集團重建停工11年的巨人大廈，并且要求相關(guān)部門予以配合。但巨人集團卻否認(rèn)有相關(guān)重建計劃。

既然重回珠海，史玉柱為何不重建巨人大廈，他的心中有著怎樣的謀算?

重建成謎

史玉柱東山再起之后，珠海市政府就一直有意將他請回珠海。2007年11月，史玉柱的巨人網(wǎng)絡(luò)成功赴美上市，珠海市政府再次向史玉柱發(fā)出了邀請。

珠海是國家軟件產(chǎn)業(yè)基地，2008年軟件業(yè)產(chǎn)值130億元，位居廣東省第三。時代周報記者在珠海市發(fā)改局的一份文件中看到，珠海為了加快發(fā)展軟件業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)，正在積極推動“金山做大，巨人歸來”。

文件透露，金山公司將投資10億元建設(shè)總部基地和國際一流的軟件產(chǎn)業(yè)園，而巨人集團將投資3億美元建設(shè)年銷售收入達(dá)10億元的南方總部暨南方研發(fā)基地。

珠海市發(fā)改局綜合法規(guī)科科長王夢陽告訴時代周報記者，“巨人歸來”今年要取得實質(zhì)性突破，但建設(shè)南方總部及基地是在高新區(qū)重新選址。

時代周報記者了解到，珠海征途信息技術(shù)有限公司以8500多萬元競得珠海高新區(qū)情侶北路21萬平方米的一塊土地，折合樓面地價400元/平方米。

“巨人大廈是否盤活以及如何處理，市里目前沒有明確表態(tài)。”王夢陽告訴時代周報記者。他同時稱，巨人大廈仍是巨人集團的資產(chǎn)，如何處置決定權(quán)在巨人集團。

但去年10月，有媒體報道，珠海市政府原則上已經(jīng)允許巨人集團重建停工11年的巨人大廈，并且要求相關(guān)部門予以配合?？删奕思瘓F隨后否認(rèn)有相關(guān)重建計劃，只是披露了擬在珠海高新區(qū)的投資計劃。

“史玉柱對‘巨人’還是有感情的。”珠海一位與史相熟的人士告訴時代周報記者，史玉柱對“巨人”這個創(chuàng)意于IBM藍(lán)色巨人的品牌一直沒有放棄，當(dāng)年巨人集團如果申請破產(chǎn)，史玉柱就會無債一身輕，但他沒有這樣做。史玉柱復(fù)出之后，經(jīng)營保健品的公司名為健特，是“巨人”的英文發(fā)音。而且當(dāng)網(wǎng)絡(luò)游戲業(yè)務(wù)運營成功之后，史玉柱再次在海外注冊了“巨人網(wǎng)絡(luò)”品牌。

既然對“巨人”感情如此深厚，史玉柱為什么不重建巨人大廈?如今懷揣百億資金的史玉柱，重建巨人大廈并不是難事。

“珠海商業(yè)不發(fā)達(dá)，也許是史玉柱不打算重建巨人大廈的原因之一。”珠海百腦會地產(chǎn)機構(gòu)總裁蘇進順分析，巨人大廈定位為寫字樓，但珠海市的寫字樓市場很蕭條，目前只有兩座真正意義的寫字樓。另一位地產(chǎn)界人士也向時代周報記者表示，巨人大廈所處的銀樺路曾經(jīng)是珠海的中心地帶，但目前珠海城市規(guī)劃向西發(fā)展，“現(xiàn)在銀樺路已經(jīng)不是好地段了。”

時代周報記者試圖聯(lián)系史玉柱，但沒有成功。巨人大廈何去何從，也許只有史玉柱本人能夠揭開迷底。