3月以來，“兩會(huì)”召開期間有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策升級(jí)的爭(zhēng)論不斷出現(xiàn)，北京、上海、深圳等地趕在月底出臺(tái)“國(guó)五條”細(xì)則，貴陽(yáng)等地公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，但二手房交易從嚴(yán)征收20%個(gè)人所得稅如何執(zhí)行、二套房首付和利率提高等具體問題未完全明確。在政策走向不明的背景下，大量購(gòu)房者趕“末班車”入市，多個(gè)城市二手住宅交易量井噴，擔(dān)心稅費(fèi)增加的恐慌心理擠壓部分需求涌入新房市場(chǎng)并加快購(gòu)房進(jìn)程。

另一方面，開發(fā)企業(yè)借助“金三銀四”的傳統(tǒng)旺季，緊抓“國(guó)五條”執(zhí)行時(shí)間差，部分樓盤收緊或取消原有優(yōu)惠政策，價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)。多數(shù)分析人士認(rèn)為，隨著調(diào)控細(xì)則的陸續(xù)落地，未來市場(chǎng)成交量將降至低位，房?jī)r(jià)走勢(shì)將趨緩。