恒大城購(gòu)房送精裝修

在營(yíng)口恒大城售樓處，同樣是冷冷清清見(jiàn)不到一個(gè)看房者。

據(jù)一位售樓員介紹，恒大城目前均價(jià)在4000~4500元/平方米，但每天推出10套3800~3900元/平方米的特價(jià)房，均附帶1500元/平方米精裝修的“給力”優(yōu)惠。

營(yíng)口開(kāi)發(fā)商如此低價(jià)促銷(xiāo)，與當(dāng)?shù)厣唐?a kid='b0ee6e4c5e1a4e14' class='blue_dtn' target='_blank' f=''>住宅巨大的供應(yīng)量直接有關(guān)。

前瞻網(wǎng)了解到，從2011年8月初開(kāi)始，《營(yíng)口日報(bào)》、《營(yíng)口晚報(bào)》等當(dāng)?shù)孛襟w就密集出現(xiàn) “恒大城即將盛大開(kāi)盤(pán)”整版廣告。同時(shí)，恒大城開(kāi)盤(pán)前期的意向客戶“認(rèn)籌”工作也強(qiáng)力推出。上述售樓員介紹，恒大城共分三期開(kāi)發(fā)，一期共13棟樓，已建好6棟，目前在售的是3、8、9、10號(hào)樓，目前仍有各種樓層和戶型可供挑選。

2012年6月1日，營(yíng)口搜房網(wǎng)刊載了對(duì)中南建設(shè)營(yíng)口項(xiàng)目中南世紀(jì)城的營(yíng)銷(xiāo)副總湯智浩的一段采訪，湯透露，中南世紀(jì)城犧牲2012年乃至2013年的一部分利潤(rùn)低價(jià)銷(xiāo)售，以期在激烈的競(jìng)爭(zhēng)獲得一定市場(chǎng)份額。

中南世紀(jì)的這一策略似乎并未奏效。結(jié)合公開(kāi)資料及中南世紀(jì)城半年報(bào)，截至2011年6月，營(yíng)口中南世紀(jì)城一期1~4號(hào)樓近10萬(wàn)平方米已經(jīng)完工，且早在2011年9月就已開(kāi)盤(pán)，但截至2012年6月30日，上述項(xiàng)目銷(xiāo)售面積只有19269平方米，僅為一期規(guī)劃總建筑面積12.6萬(wàn)平方米的15%左右。

一位熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的人士透露，當(dāng)?shù)貥潜P(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，開(kāi)發(fā)商大多會(huì)雇人佯裝客戶，營(yíng)造火爆購(gòu)房假象，“但房托并不能"托"熱營(yíng)口樓市”。

星匯·奧城業(yè)主七折甩賣(mài)

房企為賣(mài)不出房而擔(dān)心，買(mǎi)了房的業(yè)主，日子也不好過(guò)，不少人甚至選擇“揮淚甩賣(mài)”。

營(yíng)口一家房屋中介銷(xiāo)售人員表示，目前代理的絕大多數(shù)是市區(qū)的房子，沿海產(chǎn)業(yè)基地有一套星匯·奧城房子，業(yè)主以2800元/平方米著急出售，并有議價(jià)空間。星匯·奧城售樓處售樓員表示，目前均價(jià)在4000元/平方米。

“營(yíng)東新城和沿海產(chǎn)業(yè)基地位置太偏遠(yuǎn)，帶看一位客戶就要一天時(shí)間，況且本地人也幾乎不去那邊買(mǎi)房，所以我們不代理這兩個(gè)區(qū)域的二手房。”另一家中介的工作人員表示，營(yíng)口的購(gòu)房者絕大多數(shù)是本地人，主要還是選擇在主城區(qū)居住。

走進(jìn)營(yíng)口市房產(chǎn)交易管理中心，第一感覺(jué)是空曠而冷清。在營(yíng)口市老邊區(qū)房產(chǎn)管理處，也是同樣的狀況。

在營(yíng)東新城，一位回遷戶指著周邊待售的大盤(pán)半開(kāi)玩笑地說(shuō)，“這么大的開(kāi)發(fā)量，僅靠營(yíng)口本地人消化，現(xiàn)生孩子也來(lái)不及。”

營(yíng)東新城和沿海產(chǎn)業(yè)基地，隱約可見(jiàn)鄂爾多斯的影子。沿海產(chǎn)業(yè)基地，整個(gè)市區(qū)恍若白晝，卻無(wú)法掩飾這里的空蕩。絕大多數(shù)小區(qū)基本處于全黑狀態(tài)，寬闊的馬路上很難看到人走動(dòng)。

“下完雪已有十幾天了，因?yàn)闊o(wú)車(chē)走動(dòng)，這里積雪不化”，出租車(chē)司機(jī)說(shuō)，“下午5點(diǎn)以后，我們來(lái)沿海產(chǎn)業(yè)基地從來(lái)不打表，只能包車(chē)。因?yàn)檫@里居民太少，返程肯定是空跑。”

在五礦鉑海灣售樓處門(mén)口的大路上，十幾分鐘未見(jiàn)一輛車(chē)通過(guò)，冷清可見(jiàn)一斑。