“國五條”的出臺對上海的樓市并沒有明顯的抑制作用。

3月上海樓市的瘋狂有目共睹，但新建商品住宅單月153.8萬平方米的成交量還是超出許多人預(yù)料。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，2013年3月，上海市新建商品住宅成交面積達到153.8萬平方米，環(huán)比上漲179.7%;成交均價為22896元/平方米，環(huán)比下跌7.0%，同比增幅則為3.2%。

值得注意的是，153.8萬平方米的成交量已達到了最近40個月的最高點，并且已經(jīng)超過了2009年145.5萬平方米的月均成交。同時，3月25~31日上海新建商品住宅成交43.1萬平方米，環(huán)比提升43.2%，這是自2011年樓市調(diào)控以來，首次出現(xiàn)單周成交40萬平方米的情況。

數(shù)據(jù)顯示，3月全市商品住宅新增供應(yīng)面積達到132.9萬平方米，相當(dāng)于2月的6.3倍，并且創(chuàng)造了2011年1月以來的單月最高紀錄。