繼溫州松綁樓市調(diào)控之后，河南鄭州樓市政策也發(fā)生微調(diào)，卻又反其道而行之的趨勢(shì)。據(jù)前瞻網(wǎng)了解，今天上午9點(diǎn)半，鄭州市房管局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，局部調(diào)整住房限購(gòu)政策。從今天起，對(duì)于未滿(mǎn)20周歲的無(wú)住房單身人員，暫停其在本市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房;對(duì)于年滿(mǎn)20周歲的無(wú)住房單身人員，限購(gòu)一套住房;持有本市居住證明3年以上，在本市繳納社?；騻€(gè)稅一年以上的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)一套。

鄭州市將局部調(diào)整住房限購(gòu)政策，抑制投資需求。自9月1日起，持有本市居住證明3年以上，在本市繳納社保或個(gè)稅一年以上的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)一套;對(duì)于未滿(mǎn)20周歲的無(wú)住房單身人員，暫停其在本市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房;對(duì)于年滿(mǎn)20周歲的無(wú)住房單身人員，限購(gòu)一套住房。同時(shí)，進(jìn)一步嚴(yán)格住房限購(gòu)審核程序，確保住房限購(gòu)政策的嚴(yán)肅性和連續(xù)性。限購(gòu)政策的局部調(diào)整，旨在保護(hù)和支持剛需的同時(shí)，進(jìn)一步抑制擠壓投資性需求。

加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

一、根據(jù)鄭州市商品住房預(yù)售門(mén)檻較低的實(shí)際情況，自9月1日起，對(duì)于住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下或者單套建筑面積在144平以上的非普通商品住房項(xiàng)目，完成主體結(jié)構(gòu)工程封頂，方可申請(qǐng)商品房預(yù)售證。二、加大對(duì)發(fā)布虛假信息、捂盤(pán)惜售、囤積房源、惡意炒作房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的查處力度，切實(shí)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序。

增加土地供應(yīng) 保證住房投放的穩(wěn)定增長(zhǎng)

年底前將向市場(chǎng)推出住宅用地410.87公頃，使今年住宅用地供應(yīng)規(guī)模同比增長(zhǎng)達(dá)到75%左右，2014年和2015年商品住房用地供應(yīng)保持不低于10%的年均遞增速度，并確保70%以上用于中小套型普通商品住房和保障性住房用地供應(yīng)，保持鄭州市住房有效供應(yīng)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

進(jìn)一步簡(jiǎn)化程序，加快普通只發(fā)有效供應(yīng)

一、將中小套型住房套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%的普通商品住房項(xiàng)目，納入保障性住房行政審批快速通道，實(shí)現(xiàn)平行接件、并聯(lián)審批，提高效率，加快投放。

二、加快解決城中村改造項(xiàng)目的遺留問(wèn)題，使基本具備預(yù)售條件的300多萬(wàn)平米的商品住房于12月底前陸續(xù)投放市場(chǎng)。