在嚴(yán)厲房?jī)r(jià)調(diào)控政策下，去年北京樓市較往年凄清了不少。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)，2011年北京市商品房銷售面積為1440萬(wàn)平方米，同比下降12.2%。

數(shù)據(jù)顯示，2011年，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3036.3億元，同比增長(zhǎng)10.1%。其中，住宅完成投資1778.3億元，增長(zhǎng)21.7%;寫(xiě)字樓完成投資363.8億元，增長(zhǎng)40.4%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房完成投資296.7億元，下降11.8%。

同期，北京市商品房銷售面積為1440萬(wàn)平方米，同比下降12.2%。其中，住宅銷售面積為1035萬(wàn)平方米，同比下降13.9%;寫(xiě)字樓為211.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.6%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為108.7萬(wàn)平方米，同比下降23.5%。

2011年北京市商品房新開(kāi)工面積為4246.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.8%。其中，住宅新開(kāi)工面積為2596.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)25.8%;寫(xiě)字樓為489.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.4倍;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為306.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)26.4%。

另外，數(shù)據(jù)還顯示，2011年北京市政策性住房完成投資746.1億元，同比增94.9%，其中住宅完成投資589.5億元，增長(zhǎng)87.9%。12月末，北京市政策性住房施工面積為4084.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)46.3%，其中住宅施工面積為3273.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)43.1%。

2011年，北京市政策性住房新開(kāi)工面積為1726.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)59.7%，其中住宅新開(kāi)工面積為1388.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)49.7%。

業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，2012年樓市調(diào)控仍會(huì)繼續(xù)“狠”手腕，北京房?jī)r(jià)還將繼續(xù)下滑。