前海概念股受追捧

當前，盡管相關(guān)政策尚未出臺，但資本市場上相應(yīng)的“前海概念”股已經(jīng)被多輪熱炒。

據(jù)記者了解，前海深港合作區(qū)總建筑面積達2600萬平方米，其中辦公面積為1200萬平方米，居住面積為650萬平方米，預計就業(yè)人口為80萬人，居住人口為30萬人。

如此大體量的開發(fā)面積使得投行機構(gòu)對前海概念一致看好。業(yè)內(nèi)人士認為，由于前海同時貼近香港、深圳，在財力、市場等各種資源方面具有優(yōu)勢，發(fā)展前景也將更為廣闊。

在規(guī)劃加速推進的背景下，在前海及毗鄰前海的地區(qū)擁有項目儲備的公司將明顯受益。招商地產(chǎn)、中集集團、華聯(lián)控股、華僑城、沙河股份、深長城、深物業(yè)、世紀星源等公司因前海開發(fā)在資本市場受到熱捧。其中，今年以來招商地產(chǎn)上漲了近35%，中集集團上漲約22%。

同時，由于大股東招商局在前海擁有3.9平方公里的土地資源，超過整個前海規(guī)劃區(qū)土地面積的四分之一，因此招商地產(chǎn)成為業(yè)界最為看好的“前海概念股”。

盡管目前招商地產(chǎn)在前海尚無土地資源，同時大股東對招商地產(chǎn)進行資產(chǎn)重組的預期也受到政策層面的管控，但這并沒有打消外界看好招商地產(chǎn)的念頭。據(jù)招商地產(chǎn)一季報披露，今年一季度先后有27批次投行機構(gòu)前往招商地產(chǎn)調(diào)研，由此可見其受追捧的熱度。

去年4月，在招商地產(chǎn)股東大會上，董事長林少斌曾表示，“前海地區(qū)有大量交通物流設(shè)施用地，在前海規(guī)劃功能敲定后，大量土地將轉(zhuǎn)為商業(yè)和住宅用地，招商地產(chǎn)一定有機會進入。”

由此可見，前海發(fā)展規(guī)劃這塊“美味的蛋糕”，將是招商地產(chǎn)實現(xiàn)其千億目標的重要籌碼，傳其將退出利益中心的言論必然不攻自破。