廣東各地開始悄然發(fā)力

作為全國目前唯一試點(diǎn)的省份，“三舊”改造政策已經(jīng)成為廣東全省的發(fā)展戰(zhàn)略。前瞻網(wǎng)了解到，今年1月，廣東國土廳正式印發(fā)的《廣東省國土資源工作“十二五”規(guī)劃》對(duì)“三舊”改造列出專題，并明確表示，計(jì)劃到2012年，全省共改造“三舊”用地3.93萬公頃(約合58.9萬畝);至2015年，全省實(shí)施“三舊”改造總面積達(dá)6.67萬公頃(100萬畝)以上，占全省已標(biāo)圖建庫“三舊”用地面積的27.74%以上。

而數(shù)據(jù)顯示，截至2011年底，廣東已完成“三舊”改造項(xiàng)目2443個(gè)，完成改造面積14萬畝。要達(dá)到2012年完成58.9萬畝的目標(biāo)，仍有相當(dāng)?shù)木嚯x。目前，廣東各縣區(qū)地市已經(jīng)開始提速。

其中，深圳走在前列。對(duì)于“三舊”改造，深圳用的代名詞為“城市更新計(jì)劃”。在《廣東省國土資源工作“十二五”規(guī)劃》中，2012年深圳市“三舊”改造面積目標(biāo)為2256公頃。深圳城市更新辦法一直備受資本市場(chǎng)矚目，因?yàn)閷?duì)相關(guān)上市公司來說，“一旦真正實(shí)施將帶來實(shí)實(shí)在在的業(yè)績。”

今年初，深圳市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)透露，深圳市政府將全面提速城市更新，且今年將全面實(shí)現(xiàn)城市更新計(jì)劃常態(tài)申報(bào)，并完成3批城市更新規(guī)劃。今年2月初，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)對(duì)外公示今年第一批城市更新單元計(jì)劃名單，6月2日，再次公示第二批城市更新單元計(jì)劃名單，相關(guān)上市公司股價(jià)聞風(fēng)上漲。

在《廣東省國土資源工作“十二五”規(guī)劃》中，佛山今年“三舊”改造的目標(biāo)是13345公頃，為全省最多。早在2010年8月，佛山就出臺(tái)了《佛山市三舊改造項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)管理指導(dǎo)意見(試行)》，率先提出由政府主導(dǎo)和土地權(quán)屬人自行改造相結(jié)合的“佛山模式”。去年，佛山以一號(hào)文的形式下發(fā)文件，鼓勵(lì)加速推動(dòng)“三舊”改造;今年3月，佛山市政府常務(wù)會(huì)議通過《關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)城市升級(jí)工作的意見》，將上述一號(hào)文執(zhí)行期，由2013年底延長至2015年底，同時(shí)出臺(tái)四個(gè)方面的政策加快推進(jìn)“三舊”改造，配合城市升級(jí)三年行動(dòng)計(jì)劃。位于南海區(qū)的南海發(fā)展，其旗下的桂城水廠、污水處理廠搬遷在即，坊間預(yù)期將為公司帶來不菲的土地補(bǔ)償收入，大大提升公司的提資安全邊際。

此外，東莞、湛江、江門等市也在近期出臺(tái)了相關(guān)的政策或文件，政策文件為確保“三舊”改造工作能夠有效及時(shí)完成，提出了更高的工作要求。