據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，經(jīng)歷前三月“旺季”之后，本月江西南昌樓市行情“急轉(zhuǎn)直下”。五六月份南昌樓市呈現(xiàn)自限購(gòu)政策實(shí)施以來(lái)周成交量持續(xù)破千的旺盛局面，7月份南昌樓市“更上一層樓”，成交量環(huán)比大幅上漲，但8月份因推房量急劇下降等原因，商品房銷售呈下降態(tài)勢(shì)。

7月份南昌樓市延續(xù)了6月份大幅上漲走勢(shì)，市區(qū)商品住宅銷售4881套，同比上漲184%，與6月環(huán)比上漲31%，面積53萬(wàn)平方米，同比上漲179%，與6月環(huán)比上漲33%。連續(xù)“火”了幾個(gè)月的南昌樓市在8月份驟然降溫，商品住宅成交量連續(xù)3周下降。

針對(duì)南昌樓市近期呈現(xiàn)的“七上八下”局面。有關(guān)人士分析認(rèn)為，這與當(dāng)月推房量有關(guān)。根據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)監(jiān)測(cè)，六七月份南昌市區(qū)新建商品房預(yù)售面積分別是64萬(wàn)平方米和68萬(wàn)平方米，而到8月20日，這一數(shù)字僅為22萬(wàn)平方米。

分析人士認(rèn)為，8月份南昌樓市“退燒”主要有兩方面的原因:一是8月起房管部門(mén)對(duì)預(yù)售證的發(fā)放把口較以往嚴(yán)，高價(jià)樓盤(pán)或不承諾比上次推盤(pán)價(jià)低的樓盤(pán)難以拿到預(yù)售證;二是開(kāi)發(fā)商在營(yíng)銷計(jì)劃中，仍然期待“金九銀十”，所以在8月的推盤(pán)并不積極，因而樓市整體表現(xiàn)比較低迷。