最新數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，廣州10區(qū)2縣一手住宅成交面積為169.6萬(wàn)平方米，同比下降19.9%，環(huán)比2011年第四季度下滑了5.5%;一手住宅均價(jià)為11694元/平方米，相比去年第一季度12074元/平方米的均價(jià)略降3%。業(yè)內(nèi)人士表示，目前樓市成交量相較去年的水平仍有差距，特別是在供應(yīng)量持續(xù)放大的情況下，樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)的勢(shì)頭仍將持續(xù)。

據(jù)前瞻資訊數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)顯示，今年1-3月，廣州全市一手房網(wǎng)簽成交套數(shù)為15527套，同比2011年同期的18043套，降幅為13.9%，環(huán)比去年第四季度15816套的成交量也下降了1.8%。從數(shù)據(jù)看，今年前3個(gè)月全市的成交面積與成交套數(shù)均有下降。盡管廣州樓市迎來(lái)了陽(yáng)春三月，成交量躍至7293套的水平，但是仍然未能扭轉(zhuǎn)一季度廣州樓市整體的頹勢(shì)。與此同時(shí)，廣州全市一手商品房未售套數(shù)依然保持在10.8萬(wàn)套，大大超過(guò)去年的銷(xiāo)售量。“預(yù)計(jì)較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，市場(chǎng)的存貨壓力仍不會(huì)減輕。”有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

從在售樓盤(pán)來(lái)看，今年第一季度在售樓盤(pán)(有未售套數(shù)或者未售面積)共計(jì)349個(gè)，其中，網(wǎng)簽成交均價(jià)10000元/平方米以下的樓盤(pán)有158個(gè)，占成交樓盤(pán)總量的45%，幾乎占了半壁江山。業(yè)內(nèi)人士指出，在持續(xù)的樓市調(diào)控和春節(jié)淡季的雙重洗刷下，開(kāi)發(fā)商“保量”意識(shí)增強(qiáng)，樓市優(yōu)惠促銷(xiāo)增多，1—2月份房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)較為明顯，降幅為8.5%。但是到了3月份，隨著成交量的大幅提升和該輪優(yōu)惠促銷(xiāo)的階段性結(jié)束，房?jī)r(jià)開(kāi)始企穩(wěn)，成交均價(jià)出現(xiàn)回升，但幅度極微。目前房?jī)r(jià)的降幅還沒(méi)有被購(gòu)房者所接受，他們認(rèn)為房?jī)r(jià)還有下跌空間。