房產(chǎn)拍賣乏人問津

而與投資者熱捧銀行股權(quán)截然相反，溫州房地產(chǎn)拍賣的人氣明顯不足。就在6月4日溫州銀行股權(quán)拍賣的同場拍賣會(huì)上，房產(chǎn)項(xiàng)目的拍賣大多以流拍告終。

據(jù)前瞻網(wǎng)了解，受前兩年溫州民間借貸風(fēng)波的影響，不少炒房投資客資金斷裂，溫州房地產(chǎn)價(jià)格從高位回調(diào)。近日有市場消息稱，曾代表溫州房產(chǎn)市場最高價(jià)格水平的綠城鹿城廣場，目前在二手交易市場的掛牌價(jià)是每平方米4.5萬元～5萬元，而2010年該樓盤的二手房價(jià)格一度接近每平方米10萬元。

對(duì)于銀行股權(quán)與房地產(chǎn)一熱一冷的強(qiáng)烈對(duì)比，溫州大學(xué)商學(xué)院常務(wù)副院長張一力表示，這突出反映了投資者對(duì)不同資產(chǎn)類別的價(jià)值判斷：一方面銀行屬于壟斷性行業(yè)，有準(zhǔn)入限制，依靠利差營運(yùn)狀況不錯(cuò)，原始股上市后還能高位套現(xiàn);另一方面房地產(chǎn)價(jià)格已欠缺上行動(dòng)力。

不過，張一力也指出，上述銀行股價(jià)格有被高估的嫌疑，在目前不良貸款風(fēng)險(xiǎn)盛行、未來利率市場化以及越來越高的資本要求等不利因素的影響下，投資者需謹(jǐn)慎看待未上市銀行股的投資價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。