街道辦

開發(fā)商曾就暫停開發(fā)行政復(fù)議

據(jù)光塔街道辦事處工作人員介紹，金陵臺、妙高臺所在的地塊是2008年5月26日頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(穗規(guī)地證0289號)，建設(shè)用地面積2031平方米，總建筑面積14030平方米，同時也發(fā)出了《建設(shè)用地批準書》(穗國土建用字【2008】第312號)。

但是，根據(jù)“越秀區(qū)爛尾地及超期未動工地塊情況說明”中的介紹，去年5月，因“項目涉及歷史建筑保護、拆遷等問題而暫停開發(fā)。用地單位正就有關(guān)問題提起行政復(fù)議。”

事件回放

去年開拆后規(guī)劃局發(fā)文要求暫緩拆除

前瞻網(wǎng)了解到，詩書路金陵臺地塊從1994年被征收，1996年開始進行開發(fā)，1998年爛尾，原開發(fā)商廣州市南方建設(shè)開發(fā)公司因為后續(xù)資金未到位，工程爛尾。2007年，廣州市翠樺置業(yè)有限公司競拍得到該地塊，開始拆遷工作，因為與居民在拆遷賠償安置的問題上沒有達成共識，僵持至今。

2012年5月15日，微博網(wǎng)友“古粵秀色”在微博上發(fā)出一條呼吁保護妙高臺金陵臺民國建筑的微博，稱這些老建筑在“緊急拆除中”，引起了熱心街坊的關(guān)注。

詩書街道辦曾與拆遷負責人協(xié)商暫停施工，不久施工隊繼續(xù)開拆。

2012年5月17日，越秀區(qū)文廣新局組織專家到現(xiàn)場考察評估，論證后專家建議將妙高臺1、3號，金陵臺2、4號和詩書街69號之一作為歷史建筑予以保留，拆遷被叫停。隨后，詩書街道辦應(yīng)文廣新局要求，到現(xiàn)場對建筑的保護問題進行勘察。

2012年5月18日，市規(guī)劃局回應(yīng)，上述建筑均不屬于文物保護單位，也暫未列入登記在冊的文物線索。而且，由于廣州市歷史建筑名錄尚未出臺，目前也無法認定這些建筑是否將作為歷史建筑予以保護。但是，規(guī)劃局也表示，根據(jù)已公示的《廣州市歷史文化名城保護規(guī)劃》，上述建筑位于歷史城區(qū)海珠中歷史文化街區(qū)的核心保護范圍。根據(jù)2008年國務(wù)院頒布施行的《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》(以下簡稱《保護條例》)第二十八條提出，在歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村核心保護范圍內(nèi)，即使拆除歷史建筑以外的建筑，也應(yīng)當經(jīng)規(guī)劃部門和文物部門批準。

由于該地塊在2007年拍賣和2008年出讓時，《保護條例》尚未出臺，規(guī)劃局只能建議國土局通知施工方暫緩拆除，于是向國土局發(fā)出“關(guān)于暫緩拆除詩書路兩處房屋的函”。

詩書街在民國期間是達官貴人聚居的地方。妙高臺、金陵臺于1946年由香港商人合資興辦的置業(yè)公司所建，用“臺”字作街名，可能是沿用香港街名之慣例。據(jù)街坊介紹，每間屋有兩層半，每層約100多平方米，里面的外墻采用的是棕紅色意大利批蕩、酸枝家具，還有地下車庫和水池，十分珍貴?；泟∶已τX先曾在上世紀50年代初入住妙高臺4號，住了兩三年后搬走。