3、度假人居旅游產(chǎn)品

主題：度假、宜居、養(yǎng)生。它是杭州仙女湖旅游的戰(zhàn)略抓手和重要突破點。

隨著人們生活水平的不斷提高以及觀念的不斷更新，越來越多的游客尤其是“城市白領(lǐng)一族”選擇休閑度假旅游來度過有限的假期。杭州仙女湖旅游度假區(qū)應(yīng)依托自身良好資源條件開發(fā)度假酒店、商務(wù)會所、濱水別墅、俱樂部等各類度假人居旅游產(chǎn)品。

產(chǎn)品依托：Grasse度假酒店、綠峪山庭、碧水疏影、金域藍灣、流水雅居、水上舞臺、教師俱樂部、浙商俱樂部、溫泉SPA會館、假日沙灘、風情藝鎮(zhèn)、書畫創(chuàng)藝基地……

4、康體運動旅游產(chǎn)品

主題：新興、關(guān)懷、康體。它是仙女湖旅游的重要潛力與動力。

社會產(chǎn)業(yè)化高度發(fā)展給人們帶來物質(zhì)上富有的同時，也使人們在肉體和精神健康上付出了代價。如何保持健康已成為現(xiàn)代都市人日常生活中最關(guān)心的問題之一?？刁w運動旅游越來越受到人們的關(guān)注。規(guī)劃充分利用仙女湖良好的區(qū)位條件和自然環(huán)境，有序建設(shè)山地公園、百草園、溫泉SPA會館、極限運動場、游艇俱樂部等項目與設(shè)施，體現(xiàn)人文關(guān)懷、康體健身和運動休閑理念，以吸引個人、團體游客，尤其“亞健康人群”和銀發(fā)市場。

產(chǎn)品依托：極限運動場、滑草場、山地滑道、假日沙灘、山地公園、山地自行車、水上舞臺、Grasse度假酒店、教師俱樂部、浙商俱樂部、溫泉SPA會館、未來水世界、主題游樂園、卡丁車賽道、森林火車、山地公園、體育公園……

三、游線組織

A、風情藝鎮(zhèn)片區(qū)——金域藍灣組團——主題公園——生態(tài)風景林區(qū)——休閑綠嶼片區(qū)——度假酒店片區(qū)——綠峪山庭組團——碧水疏影組團——體育公園

B、主題公園——金域藍灣組團——風情藝鎮(zhèn)片區(qū)——休閑綠嶼片區(qū)——度假酒店片區(qū)——碧水疏影組團——體育公園

C、主入口(南大門)——風情藝鎮(zhèn)——Costa郵輪酒店——濱水公園——景觀半島——水上舞臺——教師俱樂部——綠峪山庭——Grasse度假酒店(住)

D、主入口(南大門)——風情藝鎮(zhèn)——Costa郵輪酒店——假日沙灘——溫泉SPA會館——山地公園——未來水世界——主題游樂園——森林火車——極限運動場——景觀半島

E、主入口(南大門)——風情藝鎮(zhèn)——浙商俱樂部——碧水疏影——書畫創(chuàng)藝基地——明星俱樂部——綠峪山庭——Grasse度假酒店(住)——風景林地——滑草場——極限運動場——流水雅居——未來水世界——主題游樂園

F、入口廣場(東門)——金域藍灣——溫泉SPA會館——山體公園——頤湖——未來水世界——主題游樂園——卡丁車賽道——森林火車——風景林地——極限運動場——綠峪山庭——Grasse度假酒店(住)——碧水疏影——書畫創(chuàng)藝基地——浙商俱樂部——風情藝鎮(zhèn)——體育公園

G、東大門——未來水世界——主題游樂園——卡丁車賽道——極限運動場——水上舞臺——教師俱樂部——Grasse度假酒店(住)——明星俱樂部——書畫創(chuàng)藝基地——山地公園——浙商俱樂部——風情藝鎮(zhèn)——體育公園

另外，根據(jù)游客的需要，可適當調(diào)整各區(qū)間的游線和安排各區(qū)內(nèi)部景點和旅游服務(wù)設(shè)施間的游線。

第七章 土地利用規(guī)劃

一、土地利用現(xiàn)狀

目前，規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地主要以林地、耕地、水域、村鎮(zhèn)建設(shè)用地為主。其中，林地面積約為188.7公頃(占規(guī)劃總面積的52.0%)，主要為松樹林、竹林、楓樹林等;耕地面積110.5公頃(占規(guī)劃總面積的30.4%)，主要為灌溉水田、菜地、旱地等;水域面積27.0公頃(占規(guī)劃總面積的7.4%)，主要是養(yǎng)殖魚塘、彩嶺下水庫、采泥坑、灌溉池塘等水面;村鎮(zhèn)建設(shè)用地約為28公頃(占規(guī)劃總面積的7.7%)，主要為李家塢村、半山村、墻頭村、湯家村、李家塢磚廠等;露天礦用地面積1.2公頃;其它用地面積為8.0公頃。

二、土地協(xié)調(diào)規(guī)劃

規(guī)劃前，杭州仙女湖旅游度假區(qū)處于粗放管理狀態(tài)，大部分是村鎮(zhèn)建設(shè)用地、灌溉水田、養(yǎng)殖魚塘、自然生長的林地，其應(yīng)有的觀光、體驗、休閑等功能得不到充分發(fā)揮;規(guī)劃后，杭州仙女湖旅游度假區(qū)增加了一些基礎(chǔ)設(shè)施、旅游休閑和度假設(shè)施、商業(yè)設(shè)施和大面積水面，有望充分發(fā)揮各項功能，造福于當?shù)鼐用窈屯鈦砺糜握?同時各種設(shè)施建設(shè)適當，占用土地面積較為合理，綠地覆蓋率仍保持了較高的水平，生態(tài)功能基本不減弱。調(diào)整后的杭州仙女湖旅游度假區(qū)土地利用詳見表8-1。

表8-1 杭州仙女湖旅游度假區(qū)用地平衡表

三、主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1、分期規(guī)劃與地塊編號

2、近期主要用地和控制指標

表8-3 近期主要開發(fā)地塊用地規(guī)劃表 單位：m2