截至2018年一季度，建筑業(yè)總產(chǎn)值增速為13.2%，較2017年全年10.5%的增速有所回升，行業(yè)增速跟固定資產(chǎn)投資增速變化出現(xiàn)一定的背離，判斷可能是因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)的原因，對(duì)行業(yè)拉動(dòng)作用較明顯的基建和房地產(chǎn)在投資中占比走高。建筑業(yè)新簽合同額增速在17年持續(xù)回升后，在18年第一季度逐步回落。18年一季度增速為18.6%，依然處于較高水平，但較去年底回落明顯。

       圖表1:建筑行業(yè)收入增速持續(xù)回升(單位：%)

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料、前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

建筑業(yè)總產(chǎn)值分析及預(yù)測(cè)

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《建筑設(shè)計(jì)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年，中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為18.08萬(wàn)億元，同比僅增長(zhǎng)2.3%;2016年，建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到19.36萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.08%;2017年，全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為213954億元，同比增長(zhǎng)10.5%。預(yù)計(jì)2018年中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到23.11萬(wàn)億元，未來(lái)五年(2018-2022)年均復(fù)合增長(zhǎng)率約為7.12%，2022年將達(dá)到30.43萬(wàn)億元。 

    圖表2:2015-2022年建筑行業(yè)總產(chǎn)值情況及預(yù)測(cè)

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建筑行業(yè)增加值預(yù)測(cè)

2015年，中國(guó)建筑業(yè)增加值為46,456億元，同比增長(zhǎng)6.8%;2016年，建筑業(yè)增加值達(dá)到49,522億元，同比增長(zhǎng)6.6%;2017年，建筑業(yè)增加值為55689億元。預(yù)計(jì)到2018年中國(guó)建筑業(yè)增加值將達(dá)到6.01萬(wàn)億元，未來(lái)五年(2018-2022)年均復(fù)合增長(zhǎng)率約為6.50%，2022年將達(dá)到7.74萬(wàn)億元。

      圖表3:2015-2022年建筑行業(yè)增加值情況及預(yù)測(cè)

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建筑行業(yè)企業(yè)數(shù)量分析

建筑行業(yè)企業(yè)數(shù)量、建筑業(yè)總產(chǎn)值增速起底回升。17年建筑企業(yè)數(shù)量達(dá)88059個(gè)，15-17年增速分別為-0.28%/2.60%/6.10%。 

     圖表4:2005-2017年建筑行業(yè)企業(yè)數(shù)量分析情況

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建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 

1、房屋、工業(yè)建筑市場(chǎng)空間較小 

從房屋的需求和供給來(lái)看，房屋建筑市場(chǎng)很難實(shí)現(xiàn)大的增長(zhǎng)，將從高速增長(zhǎng)逐步變?yōu)榫徛鲩L(zhǎng)，再逐步萎縮下降。 工業(yè)建筑發(fā)展空間存在行業(yè)差異，傳統(tǒng)行業(yè)的建設(shè)量將回落，新興行業(yè)的投資中，設(shè)備投資占比較大，建設(shè)投資比例將不會(huì)太高。

2、人工成本上升 

由于建筑行業(yè)的技術(shù)工種鋼筋工、水泥工、水電工、木工技術(shù)含量高、工作強(qiáng)度大。目前，從業(yè)人員多為60、70年代農(nóng)民工，缺乏對(duì)80、90后新生代農(nóng)民工的吸引力，建筑行業(yè)技術(shù)工人、熟練工人出現(xiàn)了斷層、青黃不接的現(xiàn)象。建筑企業(yè)為了留住這些稀缺的技術(shù)工人，紛紛提高工資。 

3、工程墊資與工程拖欠款現(xiàn)象嚴(yán)重 

目前建筑企業(yè)工程墊資與工程拖欠款現(xiàn)象較為嚴(yán)重，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在住房銷售出現(xiàn)困難時(shí)，多采取以房抵款的形式，而多數(shù)市政公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金也要2年以后才能逐漸交付，對(duì)建筑企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成較大壓力。 

建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)空間較大

目前我國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施在某些方面已經(jīng)處于世界領(lǐng)先地位，高鐵、高速公路的通車?yán)锍桃呀?jīng)成為世界第一，目前政府仍然在加大投入。城市的基礎(chǔ)設(shè)施，新建和改造的空間非常大，尤其是交通設(shè)施和地下管網(wǎng)、海綿城市的改造將會(huì)給市政企業(yè)帶來(lái)巨大的機(jī)會(huì);特大型、大型城市的公共交通建設(shè)將延續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)期，以北京、上海、廣州、深圳等一線城市的人口密度為例，我國(guó)城市人口的密度比歐美一些城市的人口密度要大得多，公共交通成為解決城市交通的主要選擇。因此，軌道交通的建設(shè)，將會(huì)與城鎮(zhèn)化的進(jìn)程共始終，已經(jīng)建成的城市，土地資源不可再生，地下空間的使用將持續(xù)推進(jìn)，在可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)20年城鎮(zhèn)化進(jìn)行中，軌道交通的建設(shè)將不會(huì)停止，并逐步從特大型、大型城市發(fā)展到地級(jí)市。 

對(duì)外承包工程競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為"一帶一路"的核心內(nèi)容，意味著建筑業(yè)將成為這項(xiàng)政策最直接的受益者。2015年，我國(guó)對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)完成營(yíng)業(yè)額1,540.7億美元，增長(zhǎng)8.2%，增速比上年提高4.4個(gè)百分點(diǎn);新簽合同額2,100.7億美元，增長(zhǎng)9.5%。2016年，我國(guó)對(duì)外承包工程完成營(yíng)業(yè)額1,594.2億美元，同比增長(zhǎng)3.5%;新簽合同額2,440.1億美元，同比增長(zhǎng)16.2%。截至2016年底，我國(guó)對(duì)外承包工程已累計(jì)完成營(yíng)業(yè)額1.2萬(wàn)億美元，新簽合同額1.7萬(wàn)億美元。