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邀請演講①租賃住房試點
《佛山市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案》將通過試點，到2020年成功建設運營一批集體租賃住房項目，促進存量集體建設用地盤活利用，完善利用集體建設用地建設租賃住房規(guī)則，基本建成供應主體多元、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的集體租賃住房市場，探索形成可復制、可推廣的改革成果，構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場提供支撐。
②租賃住房管理
2018年4月，《佛山市新建租賃住房管理規(guī)定（試行）（征求意見稿）》發(fā)布，提出新建租賃住房應當以全裝修標準規(guī)劃、設計、報建及交付；建成后應全部用于公開對外租賃，不得銷售、轉讓，對外出租單次租期不得超過20年；新建租賃住房人均居住面積不得低于佛山市人民政府規(guī)定的最低標準。
③重申房地產(chǎn)銷售秩序
2018年5月，佛山市住建局發(fā)文《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局關于重申房地產(chǎn)銷售秩序 加強銷售現(xiàn)場公示有關工作的通知》，強調規(guī)范銷售管理；規(guī)定完成認購、簽約流程；規(guī)范現(xiàn)場公示內容等三方面內容，開發(fā)商應避免在夜間（17：30-次日8：30）進行項目開盤或銷售活動，對預計購房人數(shù)較多的項目，盡可能采用搖號等方式進行銷售。
④共有產(chǎn)權住房政策探索
2018年6月，佛山市就開展共有產(chǎn)權住房政策探索試點工作方案（征求意見稿）發(fā) 布，共有產(chǎn)權住房配售價格一般低于同期同地段樓盤普通商品住房銷售價格的10-20%。允許承購人增購共有產(chǎn)權住房的產(chǎn)權份額，直至取得完全產(chǎn)權。購買不滿5年的，不得上市交易。符合上市條件的，允許承購人上市出售，同等條件下，政府享有優(yōu)先購買權。
⑤加快租購并舉
2018年7月，《佛山市人民政府辦公室關于推進商業(yè)、商務辦公用房改建為租賃住房加快租購并舉住房制度建設工作的通知（試行）》出臺，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或建設單位（以下統(tǒng)稱申請人）可申請租賃住房改造項目，項目經(jīng)改造并驗收后自然通風、采光、消防和配套設施滿足居住生活的，確定為租賃住房。
總結：2018年佛山調控政策頻繁出臺，嚴守中央房住不炒的基調，樓市調控精準化，從"租賃住房管理""租購并舉"到"共有產(chǎn)權住房"幾個方面照顧剛需購房。
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