裝修裝飾與房屋中介買賣出租都是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)的服務(wù)行業(yè)，就服務(wù)性質(zhì)而言，可以劃為同一行業(yè)，但實(shí)際上裝修裝飾是排除在房地產(chǎn)行業(yè)之外的建筑行業(yè)。裝飾行業(yè)和房屋中介買賣出租行業(yè)的整合對(duì)于消費(fèi)者而言，可以節(jié)省自己的時(shí)間和精力以及在裝修上得到一定的優(yōu)惠和其他好處。公司層面，已有裝飾公司投資這一模式。如2017年12月，裝飾上市公司蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司（簡(jiǎn)稱：金螳螂）、子公司金螳螂精裝科技（蘇州）有限公司與中天控股集團(tuán)有限公司簽署了《合作協(xié)議》，三方擬共同出資設(shè)立浙江天域商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（簡(jiǎn)稱：浙江天域），（其經(jīng)營(yíng)范圍包括開展公寓管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、房屋租賃及銷售代理、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。）浙江天域成立于2018年1月，截至2019年12月31日，總資產(chǎn)4688.61萬元，凈資產(chǎn)3294.30萬元；2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1822.60萬元，凈利潤(rùn)-1207.60萬元。凈利潤(rùn)仍然為負(fù)數(shù)尚未實(shí)現(xiàn)盈利。2020年金螳螂與浙江天域預(yù)計(jì)交易金額為2000萬元，2019年實(shí)際交易金額為1060.94萬元，與預(yù)計(jì)金額差距較大。 除此之外，另一裝修裝飾上市公司浙江亞廈裝飾股份有限公司同樣擁有房地產(chǎn)其子公司廣田置業(yè)有限公司（經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理；自有物業(yè)租賃等）2020年浙江亞廈裝飾股份有限公司與其關(guān)聯(lián)方廣田置業(yè)有限公司2020年預(yù)計(jì)金額不超過2000萬元，2019年實(shí)際金額為2009.75萬元，預(yù)計(jì)不超過5000萬元。

圖表1：裝飾公司與房屋中介服務(wù)整合經(jīng)營(yíng)案例（單位：萬元）

資料來源：公司公告 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

綜上，整體而言，裝飾行業(yè)與房屋中介出租買賣行業(yè)的整合具有一定的市場(chǎng)需求和前景，但是從兩家上市公司的案例來看，目前處于初期階段，成熟的條件不夠滿足，真正實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化盈利還需要較長(zhǎng)的發(fā)展。

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