根據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年前11個月北京住宅市場占據(jù)成交主導(dǎo)的總價區(qū)間在100萬~200萬元之間，占比為45%，基本與去年同期持平，但是與去年同期不同的是，總價100萬元以內(nèi)的成交量下滑，而總價200萬元以上的成交量卻上升。

據(jù)了解，2013年前11個月，總價100萬元以內(nèi)商品住宅共簽約16202套，而去年同期為21899套，同比減少了5697套。

“不難看出，剛需的門檻在不斷被抬高，而且這一趨勢在明年會更加嚴重。”一位房地產(chǎn)行業(yè)分析人士說道。

京商品房均價漲超三成

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年11月，北京二手住宅成交均價30752元/平方米，環(huán)比上漲3.98%，同比上漲28.14%，為今年4月以來最大漲幅。