北京一手房價格指數(shù)同樣已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)11個月的上漲。根據(jù)克而瑞信息集團(tuán)（CRIC）、易居房地產(chǎn)研究院、中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布的11月份“中住288指數(shù)”顯示：北京一手房價格指數(shù)為1178.6點，較上月上升16.9點，環(huán)比上漲1.45%，漲幅較上個月擴(kuò)大0.24個百分點。

記者通過克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，以北京為例，2012年12月普通商品房成交均價為20435元/平方米，而今年11月，其均價為26855元/平方米。以此推算，近一年北京普通商品房成交均價漲幅約為31%。

根據(jù)萊坊的《全球房價指數(shù)》報告，其中中國內(nèi)地整體住宅樓價漲幅在21.6%，這一數(shù)據(jù)是基于對北京、上海兩個城市過去一年的房價走勢作出的判斷。

“北京市自住型商品房政策的出臺，對北京房地產(chǎn)市場的火熱有一定的冷卻效應(yīng)。住宅市場近2個月來成交量持續(xù)下跌，對自住型商品房政策的進(jìn)一步執(zhí)行關(guān)注度較高。市場成交價仍處于上升軌跡，但增速有放緩跡象。”萊坊北京副董事研究及咨詢部主管張婧婧告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，預(yù)計住宅價格在2014年繼續(xù)上升10%左右，這個漲幅比今年的25%的漲幅已經(jīng)有所減慢。