由于需求疲軟，待售房屋過(guò)剩，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在2014年出現(xiàn)衰退。隨著銷售和價(jià)格的下降以及投資放緩，房?jī)r(jià)降溫一直持續(xù)到2015年。為抵抗下行壓力，中央銀行自十一月份以來(lái)四次下調(diào)基準(zhǔn)利率，并自二月份以來(lái)三次降低銀行的存款準(zhǔn)備金率。政府也放松了對(duì)于二次購(gòu)房的首付要求。為使經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)，一些地方政府降低了對(duì)于購(gòu)房的條件限制。

根據(jù)央行數(shù)據(jù)，截至6月末，房產(chǎn)開發(fā)貸款中的保障性住房開發(fā)貸款余額1.53萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)58.2%，增速比上季末低6.1個(gè)百分點(diǎn);1-6月份增加3895億元，同比多增1493億元，增量占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款的68.6%，比上年同期增量占比高21.2個(gè)百分點(diǎn)?？梢哉f(shuō)復(fù)蘇情況相當(dāng)可觀。

雖然房地產(chǎn)銷售可能繼續(xù)好轉(zhuǎn)，但房地產(chǎn)建設(shè)量持續(xù)滑坡仍將削弱大宗商品、原材料和機(jī)械設(shè)備需求，抑制房地產(chǎn)及工業(yè)、采礦業(yè)投資，拖累今年下半年和2016年GDP增長(zhǎng)。2016年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速可能會(huì)進(jìn)一步降至2%，并拖累整體固定資產(chǎn)投資增速至10%左右。預(yù)計(jì)決策層將繼續(xù)加碼政策，特別是基建投資、放寬貨幣信貸等，以抵御房地產(chǎn)下滑的影響，幫助經(jīng)濟(jì)軟著陸、維持金融體系穩(wěn)定。

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